Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Jacob van Heemskerckstraat 32

3317VM Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Jacob van Heemskerckstraat 32 Dordrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs € 425.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Speels ingedeelde split-level woning met ruimte, licht en comfort in Wielwijk! Bent u op zoek naar een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een unieke indeling? Dan is deze prachtige split-level woning aan de Jacob van Heemskerkstraat absoluut een bezichtiging waard! Deze woning kenmerkt zich door haar speelse split-level opzet, waarbij de verschillende woonlagen op slimme wijze in elkaar overlopen. Dit zorgt niet alleen voor een dynamisch woongevoel, maar ook voor veel lichtinval, ruimtebeleving en een bijzonder karakter. Ligging - wonen in Wielwijk De woning is gelegen in de wijk Wielwijk, een groene en volop ontwikkelende woonwijk in Dordrecht. Wielwijk staat bekend om: Veel groenvoorzieningen en speelplekken Diverse basisscholen en voorzieningen in de buurt Een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen Een sterke vernieuwing en modernisering van de wijk Op korte afstand vindt u de Winkelboulevard Dordrecht met supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook het historische centrum van Dordrecht is snel bereikbaar. De rondweg richting Rotterdam en Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Souterrain / Benedenverdieping: Via een korte trap bereikt u de benedenverdieping. Hier is ruimte voor garderobe en opslag van schoenen en jassen. Tevens heeft u toegang tot de ruime garage, die niet alleen breed maar ook hoog is - ideaal voor extra bergruimte. Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Hier bevindt zich ook de garderoberuimte en de stijlvolle trapopgang naar de overige verdiepingen. Eerste verdieping - Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming. Via de schuifpui bereikt u het royale balkon (ca. 5 x 4,5 meter) op het Zuiden - perfect voor zonliefhebbers! Tweede verdieping - Woonkeuken De ruime woonkeuken biedt plaats voor een grote eettafel en is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat. Dankzij de lage raampartijen geniet u hier van veel licht en een leuk uitzicht op de straat. Derde verdieping - Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en veel lichtinval. Tevens een extra toiletruimte aanwezig. Vierde verdieping - Slaapkamer & badkamer Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met speelse indeling. De moderne badkamer is voorzien van: Royale douche met regenkop Dubbele wastafel met meubel Designradiator Mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad Vijfde verdieping - Slaapkamer & bergruimte Overloop met inloopkast en aansluiting voor wasmachine. De derde slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Kenmerken: - Unieke split-level woning met speelse indeling; - Veel lichtinval door verschillende niveaus; - Ruime garage met extra hoogte; - Zonnig balkon op het Zuiden; - Moderne keuken en badkamer; - Drie volwaardige slaapkamers; Kortom: Een verrassend ruime en speels ingedeelde woning die comfort, licht en functionaliteit perfect combineert. Ideaal voor wie nét even iets anders zoekt dan een standaard woning! De vertrekken op de plattegronden zitten op verschillende hoogtes. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 16m² - Keuken totaal ca. 20m² - Badkamer totaal ca. 7m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 13m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 11m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 12m² - Garage totaal ca. 18m² - Balkon totaal ca. 13m² Bijzonderheden: - Bezichtiging in bewoonde staat op maandag 4 mei 2026 tussen 15.30 uur en 17.00 uur; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar; - LET OP: Oplevering zal plaatsvinden na 10 juli 2026; - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 17,00. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
45 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt hRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.