Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Jacob van Lennepstraat 16

3314RV Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.495

Fotogalerij

Jacob van Lennepstraat 16 Dordrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke 4-kamer erkerwoning uit de jaren '30 heeft een zeer gunstige ligging: gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van supermarkten, gezellige winkeltjes, en het NS Intercity treinstation met daarvoor het mooie Weizigtpark. Dit park is onlangs grondig gerenoveerd en heeft o.a. een grote stadsboerderij en kinderspeelplaats die gratis te betreden zijn. Hier worden geregeld leuke uitjes georganiseerd zoals het foodtruck festival “Lepeltje Lepeltje”. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Een heerlijke woning: 3 goed formaat slaapkamers waarvan de master een eigen balkon heeft met romantische openslaande deuren. Er is een heerlijk ruime doorzon-woonkamer voorzien van koof met verlichting, openslaande deuren naar de achtertuin, een mooie en moderne open keuken met kookeiland, en de aparte wasruimte bevindt zich in de uitbouw. De badkamer heeft een douche, een heerlijk ligbad en een 2e toilet. In de woning zijn nog sporen van het jaren ’30 gevoel aanwezig zoals het gekleurde glas-in-lood in de tochtdeur en de bovenlichten in de woonkamer. In de achtertuin is een vijver met waterval geplaatst en hier bevindt zich de berging. De woning is “op staal” gefundeerd en staat op 128m2 eigen grond, en is per direct beschikbaar. Indeling Begane grond Hal Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, provisiekelder en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 9 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Toilet De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaat vloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle erker aan de voorzijde en de koof met verlichting geven de ruimte extra karakter. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De verwarming geschiedt middels convectoren verwerkt in de vloer. Keuken De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke witte opstelling en beschikt over een kookeiland met barfunctie. De keuken is voorzien van composiet werkbladen, een 4-pits inductiekookplaat, hangende afzuigkap en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven en oven. Vanuit de keuken bereikt u de praktische wasruimte. Wasruimte De separate wasruimte bevindt zich in de uitbouw en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en een eigen deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, bergkast en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Smartline HRC, circa 13 jaar oud). Slaapkamer 1 De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van laminaat en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Balkon Het balkon is gelegen aan de straatzijde op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat en een grote vaste schuifdeurkast. Slaapkamer 3 Deze kamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan uiteraard ook dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd met zandkleurige wand- en vloertegels gecombineerd met stijlvolle mozaïektegels. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, regendouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met waskom. Dankzij het bovenraampje is natuurlijke ventilatie aanwezig en de lichtkoof zorgt voor extra sfeer. Tuin Voortuin De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is deels betegeld. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vijver met waterval, wat zorgt voor een sfeervolle en rustgevende buitenruimte. Berging Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30 erkerwoning • Gelegen op eigen grond • Op staal gefundeerd • Drie slaapkamers • Moderne open keuken met kookeiland • Royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren • Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Authentieke details zoals glas-in-lood aanwezig • Achtertuin met vijver en waterval • Berging voorzien van elektra • Gratis parkeren in de straat • Zeer centrale ligging nabij station, winkels en centrum De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.