Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Jacob van Lennepstraat 5

3314RT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Jacob van Lennepstraat 5 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GRAAG VIA FUNDA OF MAIL REAGEREN. WIJ GAAN VANAF MAANDAG 28 JULI BEGINNEN MET INPLANNEN VOOR DE BEZICHTIGINGEN. Stap binnen en laat u verassen door deze prachtig gerenoveerde woning in ons mooie Dordrecht! Een pareltje in de gunstig gelegen Krispijnse Driehoek. Dat mag gezegd worden van deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning aan de Jacob van Lennepstraat 5! Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is veel zorg besteed aan het opknappen of terugbrengen van de karakteristieke jaren 20 elementen. Denk aan de ruime dakoverstekken, hoge plafonds, paneeldeuren met mooie koplatten, hoge plinten en de lambrisering in de entree. Laat u verleiden door de loft-chique sfeer van de visgraatvloer, geborsteld messing kranen en industriële elementen welke mooi fuseren met de lichte, Scandinavische sfeer. De nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur past prachtig in het geheel. Met zijn marmerlook aanrechtblad, hoogglans witte visschubtegels en zeer praktische inloop-voorraadkast, toegankelijk gemaakt door een ruwe, klassiek eikenhouten deur lijkt het zó uit het VT Woonmagazine te komen. Door de zwarte geschilderde openslaande achterdeuren betreedt u de zonovergoten tuin gelegen op het westen, deze is een lust voor het oog te noemen. Door de vrije ligging aan de achterzijde kunt u hier heerlijk rustig genieten van de middag- en avondzon met een drankje en wellicht wat versnaperingen. De houten schuur is voorzien van handige bovenraampjes welke een praktisch licht werpen door de gehele ruimte. De schuur is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergruimte. De kwaliteit van afwerking en materiaalkeuze is overal in de woning zichtbaar. De sanitaire ruimtes geven u het gevoel op vakantie te zijn in een boutique hotel. Prachtige kranen en waskommen en een zeer ruime inloopdouche versterken dit gevoel. De technische staat van de woning mag ook niet onbenoemd worden gelaten. Zo is het dak volledig vernieuwd en zijn de technische installaties vervangen en/of nagekeken en in orde bevonden. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en er is nog een balkon aan de voorzijde van de woning. Tip Top afgewerkt dus, met 3 slaapkamers, achtertuin op het westen en voorlopig geen zorgen over enig onderhoud. De ligging is eveneens ideaal: gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van een supermarkten, gezellige winkeltjes, en loopafstand van het NS Intercity treinstation, en het direct daarvoor liggende Weizigtpark. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Bent u nog steeds aan het lezen? Dan is het de hoogste tijd om een bezichtigingsafspraak te maken, want dit soort woningen komen zelden voorbij! Indeling Begane grond: Entree, hal met nieuwe meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar), prachtig verbouwd en vergrote toiletruimte, en toegang tot de woonkamer middels industriële deur (7.92 x 3.27m) v.v. prachtige lichte visgraatvloer. Open trap naar de 1e etage. Moderne halfopen keuken bouwjaar 2021 (2.93 x 1.76m), v.v. spoelbak, design mengkraan, en marmerlook werkbladen. Nieuwe inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits inductieplaat en RVS afzuigkap. De keuken prachtig afgewerkt door een gedeelte van de oude muur zichtbaar te hebben gelaten en de spatwand met visschub tegeltjes af te werken. De eikenhouten muurplak breekt het wit en geeft het een ‘zacht’ karakter. Er is een barretje geplaatst in de opening naar de living en een handige en ruime inloopkast zorgt voor de nodige bergruimte. Deze bergkast heeft een prachtige houten deur. De zwarte openslaande houten deuren geven toegang tot de prachtige en zonnige achtertuin (8.00 x 5.50m), gelegen op het westen en v.v. nieuwe houten schuur (2.94 x 2.05m) met bovenraampjes en elektra. Via de naastgelegen Helmersstraat is de afsluitbare achterom (met recht van overpad) te bereiken welke toegang geeft tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, opstelplaats CV ketel, gehele etage v.v. prachtige licht eiken laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn er toegangsdeuren naar: Bergkast, v.v. diverse ligplanken; Balkon (1.84 x 0.95m), gelegen aan de straatzijde, op het oosten; Slaapkamer 1 (1.85 x 2.69m), gelegen aan de tuinzijde; Slaapkamer 2 (3.28 x 3.66m), gelegen aan de tuinzijde; Slaapkamer 3 (3.28 x 2.47m), gelegen aan de straatzijde; Toiletruimte (1.92 x 1.00m), prachtig betegeld met zwevend toilet en prachtig meubelstuk met luxe geborstelde messing kraan. Hier is tevens de wasmachine en droger opstelling gesitueerd. Superluxe badkamer (3.12 x 1.58m) v.v. heerlijk ruime inloopdouche en prachtig meubelstuk met luxe geborstelde messing kranen en (thermostaat)- regendouche, keramiek waskommen op een ruw eikenhouten blad v.v. dubbele onderkast. Tegen de wanden is gebruik gemaakt van een visgraatpatroon wat smaakvol samengaat met de betonlook grijze tegels op de vloer. Een hotel-chique gevoel! Kenmerken: - In 2020 gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning uit 1926; - Eigen grond; - Energielabel C; - Géén opknapkosten, zo te betrekken; - Achtertuin op het zonnige westen; - Gratis parkeren in de straat; - Zeer goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en centrum; - Oplevering in overleg. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.