Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Joke Smit-erf 128

3315VE Dordrecht • Zuid-Holland

Onder bod

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.805

Fotogalerij

Joke Smit-erf 128 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prettig wonen aan de rand van het geliefde en kindvriendelijke Joke Smit-erf! Deze keurig onderhouden woning ligt in de wijk Stadspolders en heeft 4 slaapkamers. De woning ligt in een rustig hofje en de verzorgde achtertuin ligt gunstig op het westen. Op een steenworp afstand ligt de Noordendijk. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Deze dijk geeft toegang tot de natuurgebieden. U bent op loopafstand van diverse basisscholen, de winkels, Station Stadspolders en de bushalte. UITGELICHT • 5 kamer woning • Keurig onderhouden • Rustig gelegen in hofje • Tuin op het westen • 8 zonnepanelen (2020) • Schilderwerk buiten (2023) • Nabij alle voorzieningen Begane grond De hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot het woongedeelte. De plavuizen vloer loopt vanuit de hal door naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer (eiken) en het plafond is strak gestuukt. Door het vergrootte raam aan de achterzijde is er veel lichtopbrengst en is de tuin een onderdeel geworden van de woonbeleving. Via de woonkamer is deze diepe achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze open keuken is voorzien van een spoeleiland. De hardstenen werkbladen en massief houten deuren (eiken) zijn erg praktisch en geven de keuken een robuuste en kwalitatieve uitstraling. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien; de apparatuur is van Siemens en er wordt momenteel op gas gekookt. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u een prettig uitzicht op het groene hofje. Vanuit de woonkamer bereikt u een afgesloten halletje met modern toilet (2020). De trap brengt u naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat middels een schuifdeur in verbinding met slaapkamer 2 aan de achterzijde. Deze 2e slaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft een handige berging. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een groot dakraam en een vaste kast. Er is tevens bergruimte “achter de schotten”. De badkamer is ruim en netjes onderhouden. Er is een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De mechanische ventilatie en het raam zorgen voor voldoende ventilatie. 2e verdieping Op de tweede verdieping heeft u een ruime overloop. Hier bevindt zich de CV en de wasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen; deze praktisch ruimte loopt door naar slaapkamer 4. De prima 4e slaapkamer is speels en heeft een groot dakraam aan de achterzijde van de woning. Wie wil hier niet slapen ?! De tuin De voortuin is netjes onderhouden. De borders met onder meer siergras en taxus geven een natuurlijke uitstraling. Er is een zonnescherm, elektra voorziening en een watertappunt. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde. Doordat deze tuin op het westen ligt kunt u op de terrassen heerlijk genieten van de zon of schaduw. Deze verzorgde tuin heeft grote grijze tegels en er zijn diverse struiken en vaste planten waarbij de afvalcontainers netjes uit het zicht zijn. De tuin heeft een stenen berging en is voorzien van elektra. Er is tevens een wateraansluiting. Het zonnescherm is over de volle breedte van de woning geplaatst. De tuin heeft een achterom. De ligging Op loopafstand zijn de winkels aan het Pearl Buck-erf en Winkelcentrum Bieshof bereikbaar. Diverse basisscholen zijn in de directe omgeving. Station Stadspolders en de bushalte zijn eveneens in de nabijheid. De natuur begint bij de Noordendijk. Daar kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Via de dijk bent u zo in de Dordtse Biesbosch! KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1984 Ligging tuin: West (met achterom) Gebruikersoppervlakte: ca. 112.5 m² Perceel: 135 m² Inhoud: ca. 365 m³ Berging: 6 m² (steen) Locatie: Stadspolders, in woonwijk, aan buitenrand Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 8 stuks (2020) Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2007) Parkeren: Openbaar (gratis) Kadaster: Dordrecht, sectie Y, nummer 927 Oplevering: 3e kwartaal 2026 / in overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 1.65 x 2.70 m; - Woonkamer: ca. 5.47/3.28 x 6.52/4.48 m; - Keuken: ca. 3.75 x 2.70 m. - Hal 2: ca. 1 m²; - Toilet: ca. 1.23 x 0.89 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 2 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.27 x 4.78 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.70 x 2.82 m;* - Slaapkamer 3: ca. 2.70 x 2.82 m;* - Badkamer: ca. 2.13 x 2.70 m. *gemeten vanaf 1.50 m hoogte. Tweede verdieping - Overloop: ca. 2.70/1.62 x 3.40 m;* - Slaapkamer 4: ca. 3.76/2.70 x 3.40 m;* *gemeten vanaf 1.50 m hoogte. Buiten - Voortuin (oost): ca. 5.47 x 2.50 m; - Achtertuin (west): ca. 5.47 x 10.40 m (inclusief berging); - Berging: ca. 2.50 x 2.40 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
365 mÂł
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.