Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Joke Smit-erf 67

3315VC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Joke Smit-erf 67 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gevonden: 5 kamer hoekwoning in de geliefde wijk Stadspolders! Joke-Smit-erf 67 ligt in een autoluw stukje van dit kindvriendelijke woonerf. U kunt met 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft een diepe tuin gelegen op het zuidoosten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer in visgraatmotief. De wijk grenst aan de Noordendijk welke toegang tot de natuurgebieden. U bent op loopafstand van diverse basisscholen, de winkels aan het Pearl Buck-erf en winkelcentrum Bieshof en Station Stadspolders. Uitgelicht • Eindwoning (hoek) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Parkeren van 2 auto’s op eigen terrein • Diepe tuin met stoere terrasoverkapping • BG vloerverwarming en PVC vloer • Airco-unit slaapkamer • Dakkapel achterzijde • Veel voorzieningen in directe omgeving Begane grond De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de garderobe met schuifdeuren en de woonkamer. De PVC vloer geeft bij binnenkomst direct een warme uitstraling. De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning. Hierdoor is er veel lichtinval en heeft u veel contact met de tuin. De vloerverwarming geeft extra comfort; deze wordt gebruikt als bijverwarming. De koof met spotjes en de PVC vloerafwerking geven deze woonkamer een fijne plek om te genieten. Via de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft daardoor veel werkruimte. Door het grote raam is dit een prettige en lichte ruimte om lekker te koken. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien. Er is onder meer een close-in boiler, een inductie kookplaat en de combi oven is recent vervangen. Tussen de keuken en de woonkamer is er een extra halletje; deze geeft toegang tot het moderne toilet (2021) en de trap naar de eerste verdieping. De trappen zijn in 2022 gerenoveerd en uitgevoerd met een kunststof toplaag. 1e verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze “master bedroom” is voorzien van een airco unit. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een jacuzzi, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Er is tevens een raam beschikbaar. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De dakkapel loopt door op beide kamers waardoor er meer licht en ruimte is gecreëerd. Momenteel is de 3e slaapkamer in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en spoelbak. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime 4e slaapkamer. Er zijn twee kunststof dakramen geplaatst. De CV ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine zijn ook hier aanwezig. Er is veel extra bergruimte “achter de schotten”. De tuin De voortuin is geheel bestraat en biedt plaats aan 2 auto’s. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Ook deze tuin is netjes bestraat en heeft een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is vanaf de achterzijde bereikbaar. Het zonnescherm aan deze zijde is ook elektrisch bedienbaar. De stoere terrasoverkapping (2023) zal uw avonden verlengen. Deze overkapping is voorzien van elektra. De tuin heeft ook een beregeningsinstallatie. De ligging Op loopafstand zijn de winkels aan het Pearl Buck-erf en Winkelcentrum Bieshof bereikbaar. Diverse basisscholen zijn in de directe omgeving. Station Stadspolders en de bushalte zijn eveneens in de nabijheid. De natuur begint direct achter uw tuin. Via de dijk bent u zo in de Dordtse Biesbosch! Het woonerf zorgt voor extra wooncomfort, waarbij nummer 67 gelegen is in een autoluw stukje. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1984 Ligging tuin: Zuidoost (met achterom) Gebruikersoppervlakte: 115 m² Perceel: 185 m² Inhoud: ca. 359 m³ Dakkapel achterzijde: ca. 3 m breed (over 2 slaapkamers) Berging: 6 m² (steen) Terrasoverkapping: ca. 6.00 x 4.00 m. Locatie: Stadspolders, in woonwijk Elektra: 11 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Gas, Intergas HRE (2015) Parkeren: 2 auto’s op eigen terrein Kadaster: Dordrecht, sectie Y, nummer 189 Energielabel: B Oplevering: in overleg AFMETINGEN Begane grond - Entree: ca. 1.62 x 3.20 m; - Woonkamer: ca. 5.44 / 3.27 x 6.00 / 4.48 m; - Keuken: ca. 3.75 x 2.70 m. - Hal: ca. 1 m²; - Toilet: ca. 0.88 x 1.16 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 2 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.27 x 3.79 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.70 x 3.80 / 4.80 m;* - Slaapkamer 3: ca. 2.70 x 2.82 / 3.82;* (nu wasruimte) - Badkamer: ca. 2.06 x 2.70 m. Tweede verdieping - Slaapkamer 4: ca. 5.44 x 3.82 m;* *gemeten vanaf 1.50 m hoogte. Buiten - Voortuin (west): ca. 5.80 x 5.70 m; - Achtertuin (oost): ca. 5.80 x 12.40 m (inclusief berging en terrasoverkapping); - Berging: ca. 2.50 x 2.40 m; - Terrasoverkapping: ca. 6.00 x 4.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.