Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Joop den Uylstraat 21

3317NW Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Joop den Uylstraat 21 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend woonhuis op fijne locatie in Dordrecht met luxe en comfort in elk detail! In het bruisende Dordrecht bieden wij dit prachtige woonhuis te koop aan, gelegen aan de Joop Den Uylstraat. Deze ruime hoekwoning is ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. Bouwjaar 2009 betekent dat deze woning modern en up-to-date is, met een uitbreiding in 2019 die nog meer ruimte en comfort toevoegde. Het energielabel A garandeert een energiezuinige woning die zowel duurzaam als kostenefficiënt is. De moderne openhaard met waterdamp zorgt voor veel sfeer in de winteravonden, terwijl de moderne keuken met kookeiland uit 2019 een plek is waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Een woning voor diverse doelgroepen Of je nu net begint aan het avontuur van het eigen woningbezit, een jong gezin bent dat een stabiele thuisbasis zoekt, of een doorstromer bent die op zoek is naar een comfortabele upgrade; deze hoekwoning heeft voor iedereen iets te bieden. Met een perceeloppervlakte van 195 m2 en de ruime overkapping van 11m2 is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Kortom, deze woning aan de Joop Den Uylstraat combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie in Dordrecht. De ideale kans om jouw droomhuis te vinden en van de volgende stap te genieten in jouw woongeluk. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en lichte hal op, voorzien van een moderne afwerking en een elegante trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de indrukwekkende keuken, waar stijl en comfort naadloos samenkomen. Dankzij de riante uitbouw aan de zijkant van de woning, uitgevoerd met een lichtstraat, profiteert de begane grond van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De gehele vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving in elk seizoen. Centraal in de woning bevindt zich de luxe open keuken (2019), compleet met een ruim kookeiland, lange eettafel, hoogwaardige inbouwapparatuur en strak vormgegeven kasten. Een ideale plek voor kookliefhebbers en sociale gelegenheden. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een riante zithoek en is uitgerust met een innovatieve openhaard met waterdamp – een duurzame én sfeervolle toevoeging. Vanuit de woonkamer heeft u via schuifpui en direct toegang tot de achtertuin met een fraai aangelegde veranda van ca. 11 m². Hier kunt u het hele jaar door beschut genieten van het buitenleven. Deze begane grond combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een bijzondere manier – ideaal voor wie ruim en modern wil wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en doordachte indeling met volop ruimte en comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1, een ruime en rustige kamer met uitzicht op de achtertuin – ideaal als master bedroom. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2, eveneens royaal bemeten. Deze slaapkamer is perfect op te delen in 2 slaapkamers. Centraal op de verdieping vindt u een mooi afgewerkte plek voor uw wasmachine en droger, met voldoende opbergruimte. De nette badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en een modern wastafelmeubel, afgewerkt in neutrale tinten voor een tijdloze uitstraling. Het separate toilet met inbouwcloset en fontein bevindt zich eveneens op deze verdieping – een praktische voorziening die zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping De tweede verdieping is werkelijk een volwaardige leef verdieping en voelt aan als een luxe privésuite. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een serene sfeer, voorzien van airconditioning voor optimaal comfort tijdens warme dagen. Dankzij de strak weggewerkte inbouwkasten is er niet alleen veel opbergruimte, maar blijft het geheel ook stijlvol en overzichtelijk. De moderne en ruim opgezette badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien. Een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche maken dit een wellness-waardige ruimte. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van luxe materialen zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Tot slot is er nog extra bergruimte beschikbaar op de zoldervliering voorzien van laminaatvloer, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt houden. Deze verdieping biedt de perfecte balans tussen functionaliteit, luxe en rust, en is daarmee uitermate geschikt als master suite of zelfs een gastenverblijf. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop privacy en comfort. De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier tot in de late uurtjes kunt genieten van de middag- en avondzon – ideaal voor zomerse diners of ontspannen momenten na een lange dag. Aan de achtergevel grenst een stijlvolle veranda van ca. 11 m², voorzien van een sedumdak dat niet alleen zorgt voor natuurlijke isolatie, maar ook bijdraagt aan een duurzame en groene leefomgeving. Onder de veranda kunt u beschut zitten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Via de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Kortom, een onderhoudsvriendelijke, goed doordachte buitenruimte die uitnodigt om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met ondergrond en tuin, gelegen te 3317 NW Dordrecht, Joop den Uylstraat 21, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie M nummer 3293, ter grootte van een are en vijfennegentig centiare (1 a 95 ca), • Eigen grond • Bouwjaar: 2009 (aanbouw aan de zijkant uit 2019) • Woonoppervlak: 151,5m² (inhoud: 478m³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2009 • Airconditioning op alle verdiepingen uit 2021 • Zonnepanelen 13 stuks (grote panelen) uit 2009 • Schuur circa 6m² aan achterzijde perceel • Overkapping met sedumdak van 11 m2 • Energielabel A geldig tot 14-06-2026 • Oplevering in overleg • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
478 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.