Direct naar de inhoud
Logo van PAM Makelaardij & Financieel Advies

Koningstraat 21

3319RK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Koningstraat 21 Dordrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prima onderhouden, royale (454m³) hoekwoning met naastgelegen garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin (8m diep) met stenen berging. Aan de voorzijde is een prachtige plek om bijvoorbeeld een grote camper te stallen of 2 personenauto's. De woning is aantrekkelijk gelegen in Dubbeldam op maar liefst 240m² (inclusief garage) eigen grond. Vanuit de garage is een doorloop naar de berging. De omgeving valt op door een ruime opzet en veel parkeerruimte. Aan de voorzijde kijkt u uit over een plantsoen. De woning is bijzonder gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van (basis)scholen, het winkelcentrum Damplein en diverse sportvoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: * Entree in hal, met toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. * Meterkast (nieuwe groepenkast met 6-groepen + aardlekschakelaar). * Royale woonkamer (ca. 8.06m x 3.61m) met travertin vensterbank en met uitzicht over plantsoen. * Open keuken (afm. ca. 3.57m x 2.24m) met nette in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot achtertuin en berging / garage. 1e Verdieping: * Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer 1(afm. ca. 3.68m x 3.61m) aan de voorzijde met 2 vaste kasten. * Slaapkamer 2(afm. ca. 4.33m x 3.57m) aan de achterzijde met 2 vaste kasten. * Slaapkamer 3 (afm. 2.97m x 2.23m) aan de achterzijde met vaste kast. * Nette badkamer (2.19m x 1.89m) met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: * Ruime overloop met opstelplaats van de wasmachine-aansluiting en van de gas cv-combiketel. De cv-ketel type Remeha. Mét dakkapel. * Ruime slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Berging: * Stenen buitenberging (afm. 6.48m x 2.31m) gelegen aan de achterzijde, met werkbank en voorzien van elektra en mét plavuizenvloer. Garagebox: * Gelegen naast de brandgang aan de achterzijde. Deze garage (afm. 5.71m x 2.92m) is voorzien van elektra en met een plavuizenvloer. De garage en de berging lopen in elkaar over, waardoor een extra grote ruimte is ontstaan ! Tuin(en): * Voortuin (16.40m x 4.98), ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een camper of 2 personenauto's. * Achtertuin (afm. 8.11m x 6.00), geheel betegeld. Bijzonderheden: * In 2025 is de zij- en voorgevel gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. * De woning is vrijwel geheel (m.u.v. voordeur) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. * In de woonkamer, gang en keuken ligt een plavuizenvloer mét vloerverwarming. * Aan de achterzijde van de woning is een handbedienbaar zonnescherm en aan de voorzijde een electrisch bedienbare zonnescherm. * Definitief energielabel C. * Begane grondvloer van het type Kwaaitaal is in april 2025 door een gecertificeerd bedrijf volledig hersteld en geisoleerd. * Buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde. * Laminaatvloeren (doorlopend) op de gehele 1e verdieping. * Veel bergruimte achter de knieschotten op de 2e verdieping. Oplevering: * De oplevering is in overleg (indicatie december 2025 / januari 2026) Kadastrale gegevens: Gemeente Dubbeldam Sektie A Nummer 6923 en 6716 Grootte 222 m² resp. 18m² Inhoud 454 m³ (woning) Bouwjaar 1970 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afmetingen Toelichtingsclausuel NEN 2580 De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.