Direct naar de inhoud
Logo van ETS Makelaar

Koningstraat 466

3319PH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hendrik-Ido-Ambacht

Fotogalerij

Koningstraat 466 Dordrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement in Dubbeldam met eigen berging en parkeerplaats Bent u op zoek naar een royaal en gelijkvloers appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit uw kans! Dit verzorgde en met zorg bewoonde appartement bevindt zich in het representatieve, kleinschalige appartementencomplex “Rozentuin”. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², twee comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met een erker, een luxe open keuken, een moderne badkamer, een apart toilet én een inpandige berging, biedt dit appartement u alles voor een zorgeloos wooncomfort. Het appartement straalt warmte en eigentijdse stijl uit. In 2023 is er een nieuwe luxe keuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur. Tegelijkertijd is het hele appartement voorzien van horren, vitrage, luxaflex en een nieuwe laminaatvloer in een moderne tint, die het geheel een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. Dit is een woning waar u zó in kunt trekken. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, altijd verzekerd van een plek, direct onder het gebouw. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Kortom: comfortabel, veilig en stijlvol wonen in hartje Dubbeldam. U bent van harte welkom! Indeling begane grond Via de nette entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen, bellentableau met intercom en toegang tot zowel het trappenhuis als de liftinstallatie. 2e verdieping Entree. U komt binnen in een opvallend brede gang die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vindt u ook de meterkast. Woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De speelse indeling, met een gezellige erker waar u een extra zitje kunt creëren, maakt dit een sfeervolle plek om te wonen. Of u nu van rustig lezen houdt of van gezellig samenzijn, hier voelt u zich direct thuis. Open keuken. De moderne keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De keuken is uitgevoerd in een luxe L-opstelling met contrasterend werkblad. U beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en een koelkast. Een fraaie koof met geïntegreerde verlichting zorgt voor extra sfeer tijdens het koken. Slaapkamer 1. Afm. ca. 3,09 x 2,56 m., gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en daardoor zeer geschikt als logeer- of hobbykamer. Slaapkamer 2. Afm. 4,83 x 3,05 m., eveneens gelegen aan de voorzijde. Dit is de hoofdslaapkamer: ruim bemeten en gemakkelijk in te delen. Inpandige berging. Afm. ca. 2,63 x 2,56/2,07 m., uitgerust met aansluiting voor wasmachine, opstelling cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Praktisch en binnen handbereik! Toiletruimte. Geheel betegeld met neutrale tegels en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Badkamer. Afm. ca. 1,88 x 3,05 m. Ook de badkamer is modern en netjes afgewerkt met neutrale wand- en vloertegels. U vindt hier een ruime douche met een glazen wand en een dubbele wastafel. Berging. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, bereikbaar via zowel de straatzijde als de binnentuin. Perfect voor fietsen en extra opslag. Parkeerplaats. Uw auto staat altijd veilig en droog op uw eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Vanuit de centrale hal bereikt u deze eenvoudig. Vereniging van Eigenaren. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is ca. € 215,95 en omvat o.a. het beheer, onderhoud, schilderwerk, schoonmaak van de algemene ruimten en de verzekeringen. Zo woont u zonder zorgen! Buitenruimte. Vanuit de bouw is er gekozen voor een dichte erker, zodat de woonkamer nog royaler is geworden. Daarentegen beschikt het complex over een grote gemeenschappelijke tuin met binnenplaats waar het goed toeven is. Omgeving. Het complex ligt in de geliefde wijk Dubbeldam, een wijk met een dorps karakter en veel groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: - Het winkelplein Damplein met twee supermarkten en diverse speciaalzaken - Een gezondheidscentrum, tennisvereniging en zwembad in de wijk zelf - Goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle bereikbaarheid van het centrum van Dordrecht Dubbeldam combineert de rust van een dorp met de voordelen van de stad. Een fijne plek om te wonen! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk). - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
303 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.