Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Korte Engelenburgerkade 4 B

3311CG Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.156

Fotogalerij

Korte Engelenburgerkade 4 B Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PENTHOUSE MET KARAKTER, RUIMTE EN EEN SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE RIVIER! Aan de Korte Engelenburgerkade 4B in Dordrecht bevindt zich een uitzonderlijk penthouse waar historie, comfort en een panoramisch uitzicht samenkomen. Dit unieke appartement is gelegen in een karakteristiek pand uit 1688 en combineert monumentale charme met het wooncomfort van nu. Met royale leefruimtes, twee ruime slaapkamers, een dakterras en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste plekken van de stad. Wonen met uitzicht Wat dit penthouse werkelijk bijzonder maakt, is het fenomenale uitzicht. Dankzij de vele raampartijen en zichtlijnen naar buiten kijkt u vanuit vrijwel iedere ruimte uit over het water. Vanuit de woonkamer, keuken, slaapkamers en het dakterras geniet u dagelijks van het levendige schouwspel op de rivier: voorbijvarende schepen, het spel van licht op het water en het karakteristieke silhouet van onder meer de watertoren van Zwijndrecht en de Zwijndrechtse brug. Ruimte en comfort De woning kenmerkt zich door een royale en praktische indeling met een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Het penthouse beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer met directe toegang tot het dakterras. Ideaal voor wie thuis wil werken met een inspirerend uitzicht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, urinoir en een dubbele wastafel. Leefruimte met sfeer De royale woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten door middel van een subtiele scheidingswand. Hierdoor ontstaat een gezellige zithoek voor televisie of ontspanning en een aparte eetruimte die naadloos aansluit op de keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de werkkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de eerste zonnestralen en lange zomeravonden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Parkeren in de binnenstad Uniek voor een woning in de historische binnenstad van Dordrecht: bij het penthouse horen twee eigen parkeerplaatsen op de begane grond. Een waardevolle en zeldzame toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Indeling in het kort Begane grond: Representatieve entree met videofoon-installatie, lift en toegang tot de twee privéparkeerplaatsen. Penthouseverdieping: Ruime entreehal met toegang tot alle vertrekken, garderobe en separate toiletruimte, twee royale slaapkamers (waarvan één met toegang tot het dakterras), ruime badkamer, woonkamer met eetgedeelte, keuken en bijkeuken. Een unieke kans Wonen in een historisch pand, midden in de binnenstad en met een uitzicht dat nooit verveelt. Korte Engelenburgerkade 4B is een penthouse dat zelden op de markt verschijnt. Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Kijk voor meer informatie op korteengelenburgerkade4b.nl of neem contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht voor een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woonplek graag persoonlijk ervaren. Bijzonderheden: • Penthouse met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen • Aan alle kanten zicht op het water • Beschut dakterras • Maar liefst 160 m2 woonopppervlak in het Historische Centrum van Dordrecht ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1688
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, urinoir, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.