Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Korte Parallelweg 87

3311JN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.279

Fotogalerij

Korte Parallelweg 87 Dordrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend 4-kamer appartement van ca. 111 m² met een privé dakterras van ca. 23 m², een exclusieve (fietsen)berging en een exclusieve overdekte parkeerplaats (desgewenst is eventueel een 2e parkeerplaats te koop). Waar vind je dat in het centrum?! Op 20 autominuten van Rotterdam en op 30 autominuten van Breda. Wauw, wat ontzettend goed gedaan! Een schoolvoorbeeld van een bijzonder geslaagde transformatie van kantoor naar wonen met uiteraard een energielabel A. Het onderliggende concept is weldoordacht en staat garant voor urban woongenot. De appartementen zijn creatief ontworpen door de architect. Het resultaat is dat de appartementen speels van opzet zijn en optimaal qua indeling. Het Maasplaza complex waartoe dit appartement behoort is v.v. een liftinstallatie tot en met de vierde verdieping, een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners en een (huisvuil)containerruimte. Nr. 87 betreft een 4-kamer appartement van ca. 111 m² op de 4e verdieping met een privé dakterras van ca. 23 m² op de 5e verdieping, een exclusieve (fietsen)berging op de 2e verdieping en een exclusieve overdekte parkeerplaats. Het appartement beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, waarbij de woonkamer ca. 10 meter lang en ca. 6 m. breed is (in een punt aflopend), een separaat modern toilet, een moderne badkamer met wastafel en douchecabine en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal voor een logeerkamer of walk-in-closet dankzij de lange en smalle afmeting. De luxe witte keukeninrichting is van Bruynzeel en is v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur. De plafonds zijn v.v. spuitwerk (wit). De wanden zijn gestuct en gesausd en de vloerafwerking is laminaat. Elk appartement heeft een gasgestookte cv-installatie als basisinstallatie i.c.m. vloerverwarming, balansventilatie/ een warmte-terug-win installatie en te openen ramen. Eigen gas-, water- en elektriciteitsmeter. Bijzonder en erg aantrekkelijk is dat er naast het eigen dakterras voor bewoners op het dak van het gebouw een groot dakterras is van ca. 150 m² met een gezamenlijke huiskamer met keukeninrichting en een toilet en een serre-aanbouw. Je kunt hier genieten van een gaaf uitzicht over de omgeving en het centrum met als eye-catcher het belangrijkste monument van Dordrecht, de Grote Kerk. De woonlocatie is natuurlijk hartstikke gunstig; NS-station Dordrecht Centraal ligt nabij op loopafstand, het gratis gemeentelijke parkeerterrein Weeskinderendijk ligt aan de zuidkant van de spoorbaan, de brug naar Zwijndrecht ligt op een steenworp afstand, in ca. 10 minuten wandelen zit je in de binnenstad en de op- en afritten van Rijksweg A16 bevinden zich in directe nabijheid van het Maasplaza complex. INDELING: 4e verdieping - Entree, meterkast, L-gang met toegang tot de drie slaapkamers, woonkamer en open keuken, toilet, badkamer en technische ruimte; - Modern toilet met geheel betegelde wanden (wit), een plavuizen vloer (antraciet), wit sanitair, een hangcloset en een fontein; - Driehoekige woonkamer met open keuken en uitzicht op de Korte Parallelweg, de spoorbaan, de Stadsbrug en het gemeentelijke parkeerterrein aan de Weeskinderendijk; - Open keuken met kunststof witte inrichting in rechte opstelling van Bruynzeel met enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden, app. (Siemens): rvs afzuigkap (recirculatie), een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser; - Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel, warmte-terug-win installatie, pomp en verdeler vloerverwarming en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger; - Vaste kast v.v. een kledingroede; - Slaapkamer 1, ca. 9 m², gesitueerd aan de zuidzijde; - Slaapkamer 2, ca. 13 m², gesitueerd aan de zuidzijde; - Slaapkamer 3, ca. 16 m², gesitueerd aan de noordzijde; - Moderne inpandige badkamer met geheel betegelde wanden (wit), plavuizen vloer (antraciet), wit sanitair, een wastafel met spiegel, een douchecabine en een designradiator. Buitenshuis - Privé dakterras van ca. 23 m² op de 5e verdieping, gesitueerd op het noorden met boeiend uitzicht op de directe omgeving en de Grote Kerk; - Ruime eigen berging van ca. 12 m², gesitueerd op de 2e; - Eigen overdekte parkeerplaats, gesitueerd op de 2e verdieping; - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; - Gezamenlijk dakterras met huiskamer en serre-aanbouw. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie D, complexnummer 6861 A213 (appartement en berging 2e verdieping); - Gemeente Dordrecht, sectie D, complexnummer 6861 A100 (overdekte parkeerplaats 2e verdieping). Zie algemeen. ? ALGEMEEN - Eigendomsoverdracht via projectnotaris Merwestein in Dordrecht; - De woonkamer is erg uniek dankzij zijn driehoekige vorm; - Het appartement is te bereiken met een lift, maar het (privé) dakterras is alleen te bereiken via de trap; - Volledig geïsoleerd (o.a. HR glas); - Energielabel A, geldig tot 12-10-2030; - Aluminium kozijnen (met te openen raam in de woonkamer en de slaapkamers); - Geluidwerende isolatieroosters; - Buitenzonwering middels screens op de zon belaste achtergevel; - De VvE (Vereniging van Eigenaars Gebouw Maasplaza te Dordrecht) bevindt zich in de opstartfase. Het beheer zal uitgevoerd gaan worden door Remans Vastgoedbeheer B.V. uit Hardinxveld-Giessendam; - Op het dak van het gebouw zijn in ruime mate zonnepanelen geïnstalleerd t.b.v. het elektraverbruik van de algemene ruimten (gekoppeld aan de algemene elektrameter van het gebouw die op naam van de VvE staat); - Maandelijkse bijdrage VvE: € 268,88, waarvan € 260,04 t.b.v. het appartement en de berging en € 8.84 t.b.v. de overdekte parkeerplaats; - Er bestaat een kans dat u een andere gelijkwaardige overdekte parkeerplaats toegewezen krijgt t.o.v. de hierboven vermelde overdekte parkeerplaats. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas hre, Kombi Kompakt 28/ 24A, ca. 2021); - Vloerverwarming als hoofdverwarming (8 groepen); - Individuele temperatuurregeling per vertrek; - Warmte-terugwin-installatie/ balansventilatie* (S&P, ca. 2021); - Videofooninstallatie met deuropener en spreek-luister verbinding; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Appartement: gedeeltelijk gestucte en gesausde wanden en gedeeltelijk renovlies behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking en plavuizenvloer in de sanitaire ruimten. * Balansventilatie is een systeem van mechanische ventilatie waarbij de hoeveelheid aangevoerde verse lucht volledig in balans is met de hoeveelheid afgevoerde vervuilde lucht. Het is een gesloten ventilatiesysteem dat bestaat uit een ventilator, een warmte terugwin unit (WTW), en een aantal luchtkanalen. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre kombi kompakt 27/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.