Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Krommedijk 50

3312CH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Krommedijk 50 Dordrecht

Open huis

Dinsdag 15-12 van 14:30 tot 16:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 15-12 van 14:30 tot 16:00

Een woning met karakter én heel veel mogelijkheden. Dit klushuis telt maar liefst drie verdiepingen en meerdere kamers, waardoor je alle ruimte hebt om je eigen indeling, stijl en sfeer te creëren. Met wat aandacht en creativiteit kun je hier écht je eigen paleisje bouwen. De woning heeft zeker wat liefde nodig, maar met de juiste hoeveelheid wordt dit jouw droomhuis! De locatie is top: op loopafstand van het centrum en met volop voorzieningen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten die allemaal op maximaal 10 minuten afstand liggen. Met de auto zit je zo op de snelweg en parkeren kan in de straat! De buurt is gezellig en levendig, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. LET OP: de woning heeft een behoorlijke scheefstand, het recht leggen van de vloeren is dan ook echt noodzakelijk om de woning comfortabel te kunnen bewonen. De woning is volledig gestript dus "what you see is what you get" aan jou om hier een knusse woning van te maken! KOM JIJ EEN KIJKJE NEMEN OP ÉÉN VAN DE OPEN DAGEN? MAANDAG 15 DECEMBER VAN 14.30 UUR TOT 16.00 UUR WOENSDAG 17 DECEMBER VAN 14.30 UUR TOT 16.00 UUR AANMELDEN IS VERPLICHT IN VERBAND MET HET GEVEN VAN TOEGANG TOT HET MOVE DOSSIER! graag ontvangen wij de volgende gegevens: - voor- en achternaam - telefoonnummer - email adres - postcode en huisnummer - graag even aangeven op welke dag je komt (ma 15 dec of woe 17 dec) Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Meterkast met 3 groepen, dag- en nachtstroom. Toiletruimte en doucheruimte. Ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning. Aparte voorkamer met kachel. Achter deze voorkamer is een ruimte waar de keuken kan staan, op dit moment is hier alleen een gasaansluiting en een (huur)geiser aanwezig. Eerste verdieping: Hele grote open verdieping welke naar eigen smaak en wens in te delen is, er is een luik om het dak op te kunnen en een aantal ramen voor het daglicht. Souterrain: Zeer ruim onderhuis op sta hoogte verdeeld in diverse ruimtes. Ideaal om in te delen als berging/ opslag, slaap of werkkamers van te maken of bijvoorbeeld hier de keuken te plaatsen. Vanuit het souterrain kun je de achtertuin in. De ruimte achter het huis hoort bij de woning echter is al jaren niet als tuin in gebruik geweest, alleen als achterom. Algemeen: - de fundering van deze woning is onbekend, vanuit de gemeente weten we wel dat nummer 48 is onderzocht, fundering op houten palen handhavingstermijn 25 jaar, van de andere buren op nummer 52 hebben we begrepen dat hun woning op staal gefundeerd is (daar is indertijd ook gegraven). - er zijn geen tekeningen van de woning aanwezig in het historisch bestand, van nummer 48 zijn wel blauwdrukken die zitten in ons MOVE dossier verwerkt. - Ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule en "as is where is clausule". - Projectnotaris van toepassing: Hussain Van der Putt Notariaat te Haarlem. - Er is in dit geval geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B aanwezig. - Woning is geen beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentale status wat verbouwen makkelijker maakt! - Oplevering in overleg, snel heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 15-12 van 14:30 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
618 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.