Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Kuipershaven 112

3311AM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Kuipershaven 112 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een A-locatie met schilderachtig uitzicht en zó in de stad? Yes please! Bij Kuipershaven 112 zit je op een plek waar alles klopt: het uitzicht is next level, de indeling is bijzonder, het licht stroomt gul naar binnen en de locatie is een van de mooiste in Dordrecht! De woonkamer is ruim, licht en open, met hoge ramen waar je direct blij van wordt. Eén van de twee slaapkamers ligt op een vide en staat in directe verbinding met de leefruimte; uniek én ruimtelijk. De tweede kamer kun je helemaal naar eigen hand zetten: slaap, werk, hobby, whatever works. En dan de badkamer… Zeker geen standaard, maar een royale ruimte met ligbad én inloopdouche. Luxe met een hoofdletter L. De keuken is modern en voorzien van een gezellige bar waar je met gemak met z’n vieren kunt borrelen. Wonen aan de Kuipershaven is echt een ervaring, met een uitzicht dat nooit verveelt en met het stadsleven op loopafstand. De levendigheid van de stad om de hoek, maar de rust voor de deur! Bijzonder wonen aan de mooiste haven van Dordt? Dan wil je deze zeker niet missen! Indeling: Centrale hal met meterkasten en toegang tot het appartement. Je betreedt het appartement in de ruim opgezette woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer en strakke wandafwerking. Verder beschikt de ruimte over grote raampartijen met uitzicht op de prachtige Wolwevershaven. De open keuken is eveneens ruim opgezet en beschikt over een groot eiland en wandopstelling. De keuken beschikt over een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de woonkamer is de hal met trapopgang begaanbaar. Hier bevindt zich tevens het toilet en een grote bergruimte met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2006), mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasmachine. 1e verdieping: De ruimtelijke trapopgang leidt naar een brede overloop met handige bergkast. Ruime slaapkamer aan voorzijde met vide naar de woonkamer, voorzien van eikenhouten parketvloer, airconditioning. Slaapkamer gelegen aan zijkant met grote raampartij naar vide en eikenhouten parketvloer. Moderne badkamer, voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel, grote inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en elektrische vloerverwarming. Algemeen: - Ruim opgezet appartement op A-locatie in het historisch centrum van Dordrecht. - Het gehele pand is in 1995 gerenoveerd, in 2007 is het appartement gerealiseerd. - Gemeentelijk monument, beschermd stadsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule, as is where is-clausule van toepassing. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. - Actieve VvE, bijdrage €292,- per maand. - Er mag gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke fietsenstalling. - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
524 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
20-07-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.