Direct naar de inhoud
Logo van Advema NVM Makelaardij

Langedaal 150

3317MD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.354

Fotogalerij

Langedaal 150 Dordrecht
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, prachtige geschakelde hoekwoning met fraaie, vrij gelegen zijtuin en achtertuin aan het water op 434 m2 eigen grond (!) met inpandige garage en 9 zonnepanelen. Heerlijk vrij wonen in de mooie villawijk Dordtsche Hout in Dordrecht! Een unieke kans om luxe, ruimte, rust en een fantastische tuin aan het water te combineren! Deze fraaie woning is gelegen op een perceel van 434 m² eigen grond. De vrij gelegen, geschakelde hoekwoning is gebouwd in 2000 en gezien de isolatievoorzieningen, een hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen voorzien van energielabel A. Deze sfeervolle en comfortabele woning biedt alles wat je zoekt: een royale living, een mooie, complete keuken, een grote badkamer, 4 grote slaapkamers en een ruime garage met oprit met parkeergelegenheid op eigen erf. De grote plus is de prachtige voor-, zij- én grote brede achtertuin op het zuiden. Via de ruime entree met toilet kom je in de zeer royale woonkamer met parketvloer, 2 extra zijramen (door de hoekligging) en de royale keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruime, inpandige garage is uitgerust met verwarming, elektra en een elektrische garagedeur. Langedaal 150 is een woning die uitblinkt in ruimte, ligging, rust, privacy en kwaliteit. Een ideale gezinswoning op een zeer geliefde locatie in Dordrecht, waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Met de fiets ben je in 15-20 minuten in het prachtige Dordtse historische centrum en in 10-15 minuten in de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Kenmerken: Vraagprijs: € 749.000,- k.k. Type woning: eengezinswoning, hoekwoning Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Gebruiksoppervlakte: 172 m² (exclusief garage) Overige inpandige ruimte: 23 m² Perceel grootte: 434 m² Bouwjaar: 2000 Ligging: gelegen in de geliefde wijk Villapark Dordtsche Hout Tuin: gelegen op het zonnige zuiden Parkeergelegenheid: parkeren op eigen erf en voldoende openbare parkeerruimte Isolatie: optimale isolatievoorzieningen en 9 zonnepanelen Verwarming: hybride warmtepomp (2022) met cv-combiketel (Remeha 2015) Indeling begane grond: - entree/ hal, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaars), toilet, toegang tot de inpandige garage, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer; - toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en fonteintje; - royale woonkamer voorzien van parketvloer, vaste kast, veel lichtinval door 2 extra zijramen en openslaande deuren naar de achtertuin; - keurige, hoek opgestelde keukeninrichting in lichte kleurstelling met close-in-boiler, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met erker; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van bergruimte; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel met meubel, ligbad, separate douche en design radiator. Indeling tweede verdieping: - grote overloop met wastafel met meubel en toegang tot technische ruimte en slaapkamer 4; - bergruimte/ technische ruimte voorzien van hangplaats hybride warmtepomp (Remeha 2022) en combiketel (Remeha 2015) en aansluiting voor de wasmachine; - slaapkamer 4 voorzien van veel bergruimte. Tuin: - vanuit de openslaande deuren van de woonkamer loop je zo de grote achtertuin in en deze opvallend grote tuin (op het zuiden) is dan ook een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin heeft 4 zitjes/ terrassen, verzorgde beplanting, is royaal opgezet en voorzien van een sfeervolle overkapping (2019) en verwarmd buitenverblijf inclusief een berging. Zo geniet je hier het hele jaar van het buitenleven – en dat direct aan het water, met grote afstand tot de achterburen. Algemeen - bouwjaar 2000; - de woning is voorzien van een alarminstallatie (niet doorgeschakeld); - de woning is aan de achterzijde voorzien van 2 elektrische zonneschermen; - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, optimale isolatievoorzieningen en 9 zonnepanelen; - verwarming middels een hybride warmtepomp (2022) en cv-combiketel (Remeha 2015); - energielabel A, geldig tot 03-03-2035. Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8781, groot 4 are en 34 centiare (434 m2). Oplevering: Prognose; Q4 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.