Direct naar de inhoud
Logo van Ambitie Makelaars

Langedaal 185

3317MB Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Langedaal 185 Dordrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin in Dordrecht! Welkom aan de Langedaal 185 in Dordrecht. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert comfortabel wonen met veel leefruimte, een verzorgde afwerking en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Met circa 162 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen parkeergelegenheid en een verzorgde tuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen. De woning is gebouwd in 2000 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de grote raampartijen, praktische indeling en prettige lichtinval ontstaat in de gehele woning een open en aangename sfeer. Met energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen is daarnaast ook aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Ligging: De woning is gelegen aan de Langedaal in een rustige en groene woonomgeving in Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Dordrecht is de oudste stad van Holland en staat bekend om haar historische binnenstad, havens en waterrijke omgeving. De combinatie van stedelijke voorzieningen, veel groen en een centrale ligging in de regio maakt Dordrecht tot een aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit en overdekte entree bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimtes. De woonkamer vormt samen met de keuken een royale leefruimte van vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de ruimte over veel daglicht en een open uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek in verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage beschikt over elektra, water en een elektrische deur en is naast parkeren ook geschikt als bergruimte of voor hobbygebruik. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over praktische vaste kastruimte. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en achterzijde van de woning en zijn goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele verdieping die momenteel is ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het royale dakterras van circa 26 m², een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van extra privacy. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 150 m². De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt door de diepte en indeling meerdere mogelijkheden voor een terras, groen en ontspanning. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen prettig buiten te zitten. Bijzonderheden: -Ruime 2-onder-1-kapwoning; -Bouwjaar 2000; -Aangebouwde stenen garage met elektra, water en elektrische deur; -Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein; -Energielabel A; -Voorzien van 9 zonnepanelen (2023); -Gedeeltelijk vloerverwarming; -Mechanische ventilatie, glasvezel en buitenzonwering; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.