Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Latourpad 17

3311KM Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Latourpad 17 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het centrum, maar toch in alle rust! Het Latourpad in Dordrecht is zo’n plek waar je het beste van twee werelden hebt. Gelegen in een rustige straat, zonder de drukte voor de deur, maar wél midden in de stad. Binnen drie minuten zit je al gezellig op een terras, ideaal! De woning is keurig afgewerkt, speels ingedeeld en voelt verrassend ruim aan. Er is een fijne slaapkamer en een grote overloop/voorzolder die momenteel wordt gebruikt als kantoor, perfect voor thuiswerken of een hobbyruimte. De open keuken zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Ook buiten is het genieten: de schattige tuin biedt precies genoeg ruimte om even van de zon te genieten! De locatie is hier echt één van de grootste pluspunten. Loop je de straat uit, dan sta je zo bij het terras van Restaurant Post. Ga je de andere kant op, dan kom je uit bij het water en het gezellige terras van Dok bar & bites. En kakelvers brood op zaterdag? Dat haal je gewoon op loopafstand bij Broodcafé Jaap, heerlijk toch?! Parkeren in de stad lastig? Dat valt hier reuze mee. In de straat (of vlak ernaast) is er doorgaans prima plek! Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je toch rustig woont. Verkoper reist overigens gráág met de trein en laat deze nou net op steenworpafstand zijn; extra fijne bijkomstigheid! Daarnaast is 'ie ook nog eens instapklaar! Wij lezen alleen maar pluspunten… Jullie ook? Indeling: Entree in de hal met een vaste kast en ruimte voor de garderobe. Meterkast met 5 groepen, dag- en nachtstroom en glasvezel kabel. Lekker ruime woonkamer met openslaande deuren (incl. schuif hor) naar de gezellige achterplaats. De keuken is gelegen aan de straatzijde/ voorzijde van de woning en geplaatst in een wandopstelling van het merk Ikea. De keuken is voorzien van een combioven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. In de achter aanbouw van de woning is de ruime badkamer geplaatst met was aansluiting, inloopdouche en thermostaatkraan, ventilatie box, wastafel op houten blad, vrijhangend toilet, verlaagd plafond met spots en een vaste kast met daarin de CV ketel weggewerkt. (merk Intergas, bouwjaar 2007). Gezellige achterplaats met achterom. Eerste verdieping: Overloop met een grote werkplek en een dakraam. Op de overloop is een 3 deurs vaste schuifkast aanwezig en een laminaat vloer. In het trapgat is (super handig!) een op maat gemaakt wasrek aanwezig. De laminaat vloer loopt door in de slaapkamer. In de slaapkamer is een dakraam aanwezig. Algemeen: Nieuwe dorpel bij voordeur geplaatst in december 2025. Achtergevel van de badkamer is opnieuw gevoegd in 2022. Tussenwand geplaatst op verdieping in 2021. Alle wanden en plafonds zijn in 2021 op de begane grond gesausd. Rolgordijn verduisterend Velux dakvenster is vernieuwd augustus 2025 rolgordijn achtergevel vernieuwd januari 2026. Het dak is geïsoleerd in circa 2010. Voorzetwanden voor-en achtergevel geplaatst circa 2010. De begane grond is van beton met vloerverwarming en plavuizen afwerking (2010), comfortabel en stijlvol! Keuken vervangen circa 2010. Gehele woning voorzien van HR++ glas. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
238 m³
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.