Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Leerparkpromenade 137

3312KW Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Leerparkpromenade 137 Dordrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en modern 3-kamer appartement uit 2012 voorzien van tijdloze afwerking eigen parkeerplaats! Wonen op een van de aantrekkelijkste locaties van het Leerpark! Dit instapklare 3-kamer appartement aan de Leerparkpromenade 137 combineert comfort, sfeer en een frisse, eigentijdse afwerking. Het complex uit 2012 is uitstekend onderhouden, beschikt over een lift, een afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling, en ligt op een plek waar alles binnen handbereik is. Vanuit het appartement loop je zo naar de winkels, scholen, het Leerpark en openbaar vervoer, wat deze woning ideaal maakt voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag centraal en comfortabel woont. Dankzij de nieuwe pvc-vloer, de modern gewrapte keuken, de nette badkamer en twee volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken. Met een eigen parkeerplaats, een praktische berging in het appartement en een frisse, instapklare uitstraling biedt dit appartement alles wat je zoekt in een moderne stadswoning. Indeling Entree Bij binnenkomst stap je de ruime entree binnen, waar de strakke pvc-vloer in grijze tegellook direct zorgt voor een moderne eerste indruk. In de entree bevindt zich ook de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), die netjes is afgewerkt en gemakkelijk toegankelijk is. De pvc-vloer loopt naadloos door richting de woonkamer, waardoor de woning een rustige en verzorgde uitstraling krijgt vanaf het eerste moment dat je binnenkomt. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de Leerparkpromenade. Dankzij de doorgelegde pvc-vloer in grijze tegellook, die zes maanden geleden volledig is vernieuwd, voelt de ruimte modern en strak aan. De vloer loopt door tot in de hal, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle overgang tussen de ruimtes. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is vier jaar geleden professioneel gewrapt in matzwart en marmerlook blad. Deze frisse uitstraling wordt gecombineerd met een inductie kookplaat, rvs-spoelbak, een combi-oven en een vaatwasser (4 jaar oud). De keuken was oorspronkelijk uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs blad. De losse koelkast, die ook vier jaar oud is, kan in overleg worden overgenomen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van lichte beige vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige sfeer. De ruimtes zijn praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kantel-kiepdeur naar de galerij, waardoor er eenvoudig frisse lucht binnenkomt. Badkamer De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met beige vloertegels en witte wandtegels. De inloopdouche biedt comfort, terwijl het zwarte wastafelmeubel met bijpassende hangkast zorgt voor extra bergruimte. De verlichte spiegel en de zwarte designradiator maken het geheel compleet. Toilet Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer, met beige tegels op de vloer, witte tegels op de wanden en een handig fonteintje. Berging Vanuit de keuken is de interne berging bereikbaar, die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt voor een wasmachine, droger en extra opslag. Balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het noorden is gelegen. Het balkon biedt een fijne buitenruimte om te genieten van frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. Dankzij de ligging is het een rustige plek waar je kunt ontspannen, een kop koffie te drinken of gewoon even van de buitenlucht kunt genieten. Eigen parkeerplek en gezamenlijke fietsenstalling Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige en handige parkeerplek voor de deur. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor het stallen van fietsen of scooters. Zo is alles wat je nodig hebt voor mobiliteit netjes en overzichtelijk geregeld, direct bij je woning. Pluspunten • Instapklaar en modern 3-kamer appartement uit 2012 • Strakke pvc-vloer in grijze tegellook door de hal en woonkamer • Moderne keuken, vier jaar geleden gewrapt in matzwart • Twee lichte slaapkamers met beige vloerbedekking • Badkamer met inloopdouche, zwart wastafelmeubel en designradiator • Separaat toilet in bijpassende stijl • Interne berging bereikbaar vanuit de keuken • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en gezamenlijke fietsenstalling • Balkon op het noorden • Stadverwarming met vernieuwde unit (2024) • Eventueel overname van moderne meubels en losse koelkast Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.