Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Leliestraat 5

3314ZN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Leliestraat 5 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in de Bloemenbuurt! Deze fijne gezinswoning aan de Leliestraat 5 écht een leukerd! Vijf jaar geleden heeft de verkoopster bijna alles zelf aangepakt (soms met handen in het haar) maar het harde werken heeft geleid tot dit prachtige, moderne eindresultaat. Alles klopt hier: van de strakke lijnen tot de sfeervolle details. Binnen voel je je direct thuis in de gezellige woonkamer. De keuken is stoer, maar vriendelijk antraciet en vanuit hier loop je zo de groene tuin in, mét berging, perfect om te ontspannen met een boek en een bak thee. Boven is de super strakke badkamer en de 2 slaapkamers. Allemaal weer keurig netjes afgewerkt! En dan de ligging… Fiets het bekende tunneltje onderdoor; Dordtenaren weten waar we het over hebben en binnen enkele minuten sta je midden in het historische centrum van Dordrecht. Alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch lekker rustig wonen. De verkopers maken nu ruimte voor een starter of doorstromer met een klein gezin dus dit is jouw kans om een instapklare woning te bemachtigen, vol sfeer en karakter! Indeling: Hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Meterkast (10 groepen + dubbele groep, slimme meters, glasvezel). Toiletruimte, volledig betegeld, voorzien van wandcloset. De woonkamer voelt door het hoge plafond zeer ruimtelijk en is strak afgewerkt met en nette laminaatvloer en stucwerk op wanden en plafond. Via een nis is de keuken in de aanbouw begaanbaar. De keuken is in 2020 vernieuwd in grote wandopstelling met apart kastdeel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast (in 2025 vernieuwd) en close-in boiler. Achterin de keuken bevindt zich een bergruimte (betegeld) met aansluiting wasmachine en praktische ruimte voor voorraad. Aan achterzijde beschikt de woning over een goed onderhouden tuin, voorzien van een grote berging met overkapping en fijne zitruimte. De tuin is in 2023 voorzien van nieuwe tegels en schutting. De berging beschikt over elektra en een keukenblokje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de vliering. De vliering is middels vlizotrap te bereiken, hier bevindt zich de opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2010) en biedt praktische bergruimte. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning (Daikin) en een dakraam. Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een kunststof kozijn me HR++ beglazing en nette laminaat vloer. De voorgevel is voorzien van een voorzetwand met isolatie. Ook de badkamer is in 2020 stijlvol vernieuwd, deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wasmeubel met kom, spiegel met verlichting, kolomkast, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Algemeen: - Eigen grond, 70 m². - Energielabel D, volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en deels gevelisolatie. - In 2020 voorzien van minimaal 30 cm isolatiechips vloerisolatie. - In 2020/2021 is de woning grootschalig verbouwd, waarbij de keuken, badkamer, toilet en meterkast zijn vernieuwd. - In 2017 is de begane grondvloer vervangen, voorzien van nieuwe balken. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. - Oplevering 10 weken na oplevering van nieuwbouwwoning, uiterlijk medio juni 2026. Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
267 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.