Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaardij

Liechtensteinhof 37

3329BJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Liechtensteinhof 37 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op topniveau! Op een absolute toplocatie in de wijk De Hoven bevindt zich deze vrijstaande villa, die wij met trots aan u presenteren. De ligging is uitzonderlijk: optimaal gesitueerd voor maximale zoninval en met een opvallend vrij uitzicht dat binnen de wijk maar zelden voorkomt. Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, licht en unieke positionering. Deze karakteristieke woning in jaren ’30-stijl is gebouwd met oog voor detail en combineert klassieke elementen met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m² en een riant perceel van 464 m² biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een heerlijke tuin met volop privacy. De woning beschikt onder meer over een woonkamer aan de voorzijde en een zeer ruime zitkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkeuken staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en is de woning uitstekend geïsoleerd. Villawijk De Hoven is gerealiseerd met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in een dertiger jaren stijl. De Hoven grenst aan de wijk Dubbeldam waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn zoals; supermarkten, diverse winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijven, sport en recreatievoorzieningen. En op loop of fietsafstand liggen de polders en het prachtige buitengebied met o.a. de Hollandsche Biesbosch. De ligging is zowel rustig als centraal. Op fietsafstand bevinden zich station Stadspolders met een snelle verbinding richting het centraal station. Ook zijn uitvalswegen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een toplocatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de royale hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, berging, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De vloer vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in een decoratieve tegel in Portugese stijl, met donkere, effen tegels langs de randen en een speels patroon in het midden. Deze karaktervolle vloer loopt door vanuit de hal en zorgt voor een mooi, samenhangend geheel. Via dubbele deuren met roedeverdeling is de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van glad gestucte wanden en een parketvloer in visgraatmotief die naadloos doorloopt in de achtergelegen zitkamer. De en suite deuren met glas verbinden beide ruimtes op elegante wijze en zorgen voor een fraaie doorkijk. Aan weerszijden bevinden zich vaste kasten met paneeldeuren, die niet alleen praktisch zijn maar ook bijdragen aan een symmetrisch en stijlvol geheel. De zitkamer is ruim en sfeervol, met dezelfde visgraatvloer en strak gestucte wanden. De schouw met gashaard vormt een centraal element in de ruimte. Dankzij de grote raampartijen, zijramen en de aangrenzende erker is er een bijzonder prettige lichtinval en een mooi contact met buiten. Vanuit de zitkamer is er een directe en praktische verbinding met de woonkeuken en de inpandige berging. De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een strakke, greeploze L-opstelling in hoogglans wit, gecombineerd met een donker werkblad voor een krachtig contrast. De keuken is doordacht ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en bergruimte, aangevuld met een separate kastenwand met extra kastruimte en twee ovens. De karaktervolle tegelvloer in Portugese stijl, die ook terugkomt in de hal en toiletruimte, zorgt voor een mooie eenheid binnen de woning en loopt stijlvol door in de woonkeuken. De openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, ruim en heerlijk licht door de voor- en zijramen, Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning, Slaapkamer 3, eveneens aan de zijkant van de woning gelegen met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Alle drie de kamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met glazen wanden, 2 wastafels met spiegelkast en een wandkastje. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, was/stookruimte en tweede badkamer. Slaapkamer 4, een fijne kamer gelegen aan de achterzijde, beschikt over twee dakramen, gevelraam en bergruimte achter knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioning unit. De tweede badkamer is ruime en luxe uitgevoerd. Het vrijstaande ligbad vormt een echte blikvanger en is fraai gepositioneerd onder de kap. De wastafel is uitgevoerd als een stijlvol object (zuilmodel) met een strak vormgegeven kraan en een spiegel erboven. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met glazen wand. De open indeling en het royale vloeroppervlak versterken het gevoel van ruimte, terwijl zowel de dakramen als een gevelraam zorgen voor prettig daglicht. Ruime was/stookruimte met genoeg ruimte voor de wasapparatuur, de CV ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de berging. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De enorme oprit aan de voorzijde rijkt tot de entree en biedt ruimte voor meerdere auto's De royale tuin is voorzien van meerdere terrassen en beplanting, waardoor er altijd een plekje te vinden is om in de zon of juist de schaduw te kunnen zitten. Aangelegd met een gazon. Laurier, beukenhagen en houten schuttingen vormen de grenzen van het perceel. De erker bij de zitkamer is voorzien van een klassieke markies, wat zeker past bij de uitstraling van deze prachtige villa. De inpandige berging is bereikbaar via dubbele deuren vanuit de oprit en via de keuken. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Algemeen Woonoppervlak: 210 m2 Bouwjaar: 2007 Eigen grond: 464 m2 Inhoud: 867 m3 Energielabel: A++ Hardhouten kozijnen met HR ++ glas Volledig op hoog niveau geïsoleerd Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Buitenzonwering De woning is voorzien van 26 zonnepanelen CV combiketel: , Intergas Kompakt HRE, 2022 Warmtepomp: Intergas HReco 36 Hyride, 2024

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Inhoud
867 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3329

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.