Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Lingestraat 31

3313GD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Lingestraat 31 Dordrecht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lingestraat 31 in Dordrecht! Deze karakteristieke woning uit 1934 combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving en goede isolatie. De lichte en praktische indeling biedt volop ruimte, met maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige achtertuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Dordrecht met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een fijne en complete woning op een prettige locatie. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 1422, groot 87 m2. * Woonoppervlakte: ca. 74 m2 (Inhoud: ca. 287 m3). Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1934. * Energielabel G. * Voorzien van in totaal 4 slaapkamers. * Bitumineuze dakbedekking dakopbouw is vervangen in 2023. * De volledige woning is (met uitzondering van de voor- en achterdeur) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Intergas uit 2017). * Fundering 'op staal'. * Oplevering: in overleg (kan spoedig). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de slaapverdieping. Woonkamer (ca. 4,67 x 3,22 m.) De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is afgewerkt met houten vloerdelen en stucwerk op de wanden. Keuken (ca. 2,40 x 3,22 m.) De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een spoelbak met mengkraan, een koel-/vriescombinatie (los), een vaatwasser en diverse bergkasten. Tussenportaal Tussenportaal met toegang tot het toilet en de tuin. Toilet De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Via de toiletruimte is de kelder te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,46 x 3,08 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (ca. 2,61 x 1,01 m.) De volledig betegelde badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een staand closet, een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 3,49 x 2,08 m.) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 2,57 x 2,08 m.) Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. In een vaste kast in de hoek van de kamer bevindt zich de ophangplaats van de CV-combiketel. Tweede verdieping: Slaapkamer 4 (ca. 3,84 x 4,18 m.) Na het plaatsen van een dakopbouw is er een royale 4e slaapkamer ontstaan. Deze grote slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Achter de knieschotten heeft men veel bergruimte.  Exterieur: Voortuin Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een kleine voortuin met looppad naar de voordeur en een wateraansluiting. Achtertuin (ca. 10,00 x 4,50 m.) De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en verder voorzien van een houten overkapping, een wateraansluiting, een achterom en een berging. Berging (ca. 2,38 x 2,40 m.) Vrijstaande houten berging. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.