Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Loevestein 57

3328JJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Loevestein 57 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen aan de Loevestein! Het allerleukste vinden we natuurlijk als verkopers met veel liefde over hun woning willen vertellen, want zij kunnen als geen ander een goed beeld geven van de voordelen van het wonen in deze royale gezinswoning… ‘’Wonen aan de Loevestein voelt voor ons echt als thuiskomen. In deze rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer en dat merk je meteen: geen haast, geen drukte, maar wél buren die even groeten of in de zomer een praatje maken. Achter de tuin ligt een speeltuin waar de kinderen eindeloos kunnen spelen en op loopafstand vind je een prachtig wandelgebied; dé plek om even te resetten met de hond of gewoon met je gedachten. In 2023 werd onze woonkamer flink vergroot met een lichte uitbouw. Overdag schijnt hier de zon binnen en ’s avonds kijk je door het dakraam naar de maan en sterren. Het zijn de kleine momenten die ons huis zo bijzonder maken. Het huis telt maar liefst zes(!) slaapkamers, heeft een energielabel B en voelt mede dankzij de brede ramen en ochtendzon heerlijk licht en vriendelijk. Fijn detail: je auto parkeer je droog onder de carport (geen gekrab in de winter) en via de achtertuin wandel je zo door naar de speelvoorzieningen, ideaal als je kinderen hebt. En bovendien ligt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Hier hebben we vijf jaar met ontzettend veel plezier gewoond.’’ Wij kunnen het zelf niet beter verwoorden, dus pak de telefoon als je op zoek bent naar een ruime woning waar je de komende jaren zéker vooruit kunt! Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast en een aparte kast met de opstelling van de CV-ketel. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fonteintje. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 11 groepen, een dubbele groep, dag- en nachtstroom, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar, glasvezelaansluiting en gasmeter. In de aparte kast bevindt zich de CV-ketel (Vaillant), geplaatst in 2023. De woonkamer is uitzonderlijk ruim dankzij de grote uitbouw die in 2023 aan de achterzijde is gerealiseerd. De brede raampartij zorgt voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde is tevens zonwering met knikarm aanwezig. Via een grote schuifpui (nieuw geplaatst in 2023) is de tuin bereikbaar. Daarnaast is er een dakraam met plissé, wat zorgt voor extra licht en comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Door de uitbouw is ook hier extra ruimte ontstaan, wat heeft geresulteerd in een royale wandopstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met kokendwaterkraan (defect). Het geheel is afgewerkt met een deels houten en deels kunststof werkblad. De achtertuin is volledig te benutten als zit-, speel- en ontspanningsruimte, mede doordat de carport en berging aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan speelvoorzieningen, ideaal voor kinderen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, behang- en granolwanden en aluminium kozijnen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van behangwanden, een laminaatvloer en een elektrisch rolluik (ouder type). Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over behangwanden, een laminaatvloer en een elektrisch rolluik van ouder type. In deze kamer is een wateraansluiting aanwezig, waardoor het plaatsen van een wastafel of wasmachine mogelijk is. De badkamer is keurig en modern uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, een brede wastafel met twee kranen, een inloopdouche met regendouche en een designradiator. De wanden zijn volledig betegeld en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De wasmachine en droger zijn hier opgesteld. Tweede verdieping: Een echte extra is deze volwaardige en ruime tweede verdieping met een grote overloop. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra badkamer, waarbij nieuwe bewoners zelf de benodigde water- en afvoeraansluitingen zouden moeten aanbrengen. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 5 en slaapkamer 6 bevinden zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Deze rolluiken worden gezamenlijk bediend, aangezien dit voorheen één grote kamer was. Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en behang- en structuurwanden. Algemeen: Eigen carport en ruime berging aan de voorzijde van de woning Parkeren op eigen terrein onder de carport De kozijnen van de tweede verdieping zijn volledig vervangen door kunststof met HR++ glas in 2023. Het badkamer kozijn is vervangen door kunststof het HR++ glas in 2023. De schuifpui van de aanbouw is vervangen door kunststof met HR++ glas in 2023. De rest van de woning is voorzien van aluminium kozijnen eveneens met HR++ glas in 2023. Uitbouw woonkamer 2023 gerealiseerd. CV ketel vervangen 2023. 12 Eigen zonnepanelen geplaatst in 2023. Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond 2023 met plavuizen vloer. Badkamer vervangen in 2021. Meterkast vervangen in 2020. Keuken vervangen in 2020. De begane grond vloer is van het type Kwaaitaal, deze is onderzocht en waar nodig herstel in 2019, met 20 jaar garantie op de werkzaamheden. De gegevens hiervan zitten in het MOVE dossier. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers 20 juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC classic VHR NL 28-34/5-3 HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.