Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Luchtenburg 134

3328AR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.423

Fotogalerij

Luchtenburg 134 Dordrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Gelieve een bezichtiging aan te vragen via Funda. De aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt). Een comfortabele, verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit in een geliefde wijk van Dordrecht Altijd al gedroomd van een ruime, comfortabele woning met eigen oprit in één van de meest gewilde wijken van Dordrecht? Dan is dit je kans. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt méér ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Dankzij de uitbouw van de woonkamer en de dakkapel op zolder beschikt het huis over maar liefst 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers én een extra werk-, studie- of hobbykamer. Ideaal voor gezinnen die graag wat extra leefruimte willen. De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis en wordt omringd door licht dankzij de grote lichtstraat en schuifpui. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de fraai aangelegde achtertuin – een heerlijke plek waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Geen inkijk, optimale privacy en volop ruimte voor een loungeset, speeltoestel én een barbecuehoek. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk– en dat merk je zodra je binnenstapt. Vrijwel alle houten kozijnen zijn inmiddels vervangen door hoogwaardig kunststof met HR++ glas, de gevelbekleding is voorzien van keralit en de gevels zijn opgevoegd en geïmpregneerd. De twee kozijnen in de slaapkamer worden bovendien nog op kosten van de verkoper vervangen door kunststof topkwaliteit met HR++-glas. Dit is een woning die écht netjes wordt overgedragen. De woning is goed geïsoleerd (o.a. vloer, spouwmuur en dakisolatie), heeft energielabel B en beschikt maar liefst over 14 zonnepanelen. Met wat extra dakisolatie is zelfs een upgrade naar energielabel A eenvoudig te realiseren. Kortom: een ruime, verzorgde en duurzame woning op een fijne locatie. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet zet jij binnenkort de volgende stap op deze prachtige plek! INDELING Entree Via de voortuin met oprit bereik je de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternet), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet Modern wandcloset met fonteintje in de kleurstelling wit/antraciet. Het toilet beschikt over mechanische ventilatie. Woonkamer Ruime, lichte woonkamer dankzij de uitbouw met schuifpui en lichtstraat. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, waarbij de spotverlichting in de lichtkoepel zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De witte designradiatoren aan de muur gaan fraai op in het interieur. Keuken De L-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad en 1,5 spoelbak. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, gasfornuis met geïntegreerde oven en afzuigkap met geïntegreerde verlichting. Er is voldoende kastruimte aanwezig, waaronder een handige apothekerskast. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (master bedroom) Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee kunststof draaikiepramen, een aparte berg- / inloopkast van ruim 3 m² en een zijraam voor extra daglicht. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met behang. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten draairaam (wordt nog vervangen door kunststof met HR++ glas). Momenteel in gebruik als kastenkamer. De kamer heeft een laminaatvloer, behangwanden, plafond met inbouwspotjes en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 Eveneens aan de achterzijde gelegen met een houten uitzetraam (wordt nog vervangen door kunststof). De vloer is voorzien van laminaat, de wanden van behang en ook hier vind je inbouwspotjes in het plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik. Ideaal voor een goede nachtrust. Badkamer Volledig betegelde badkamer in wit/antraciet kleurstelling. Voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met inbouwspotjes. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolder met overloop, slaapkamer en extra (werk)kamer. Kleine kamer Voorzien van een Velux-dakraam en handige knieschotten voor bergruimte – ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. Slaapkamer Ruime slaapkamer dankzij de dakkapel. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en een aparte ruimte met de Cv-installatie (Remeha, 2024). Met een vrije hoogte van 3,14 meter voelt deze kamer bijzonder ruim aan. Tuinen De voortuin is bestraat en voorzien van een oprit en een stenen berging met elektra. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is sierlijk aangelegd met bestrating, een vijver, borders en bomen. Dankzij de ligging en begroeiing geniet je hier van volledige privacy. Verder beschikt de tuin over een achterom, een elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting. Pluspunten op rij: • Ruim 130 m2 woonoppervlakte • Extra grote woonkamer dankzij uitbouw • Een mooie tuin mét privacy, • Vier (slaap)kamers en een extra werkkamer • Energielabel B en 14 zonnepanelen • Eigen oprit • Gelegen in een goede wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik • Onderhoudsvriendelijk; kunststof kozijnen en deuren, keralit gevelbekleding etc. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.