Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Maasstraat 180

3313GK Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.121

Fotogalerij

Maasstraat 180 Dordrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op misschien wel één van de leukste plekken van Dordrecht? De Maasstraat wordt niet voor niets ook wel liefkozend “De Boulevard van de Staart” genoemd… Zodra je hier staat, snap je direct waarom. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het Wantij, met een brede groenstrook voor de deur waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even kunt neerploffen om van het uitzicht te genieten. En op warme dagen? Dan loop je zó naar het Wantijbad voor een frisse duik. De ligging tussen de Stadswerven en De Staart maakt dit bovendien een ontzettend centrale plek. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen een paar minuten naar de grote Jumbo, terwijl je óók binnen 10 minuten midden in de Dordtse binnenstad staat. Winkels, terrasjes, restaurants… Alles ligt binnen handbereik. Zin in een avondje uit? Kinepolis en Villa Augustus liggen praktisch om de hoek en zijn gewoon aan te lopen. En met de snelweg op slechts vijf minuten afstand zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed. En dan de woning zelf… Echt een plaatje! Al bij aankomst word je vrolijk van de groene voortuin: een plek waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en het uitzicht. Binnen voel je direct de sfeer dankzij de authentieke details zoals de erker en het glas-in-lood, gecombineerd met een afwerking die écht netjes is. Deze is met recht instapklaar en je hoeft niet eerst nog maanden te klussen; dat scheelt alweer. Met drie slaapkamers én een zolderverdieping biedt deze woning bovendien voldoende ruimte voor een starter of een doorstromer. Ideaal als je meteen goed wil beginnen, maar zeker ook interessant voor de huizenbezitters die op zoek zijn naar meer ruimte, karakter, sfeer en een toplocatie. Wij zijn verliefd op deze plek! En eerlijk? We denken dat jij dat ook gaat worden. Indeling: Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Meterkast, 8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel. Toiletruimte, half betegeld, met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker aan voorzijde met glas-in-lood ramen. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, stucwerk en deels behang wandafwerking en houten plafondplaten. Aan voorzijde kijk je uit over de voortuin en heb je een fraai uitzicht op het Wantij. Aan achterzijde is de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen. De keukenruimte beschikt over een dubbele wandopstelling en is voorzien van een 5 pit gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een houten werkblad. De vloer is afgewerkt met een 'tegellook' laminaatvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin begaanbaar. Wat eveneens vanuit de keuken begaanbaar is, is de grote kelderruimte, voorzien van verlichting en wateraansluiting. Door de diepte van deze kelder biedt het veel praktische bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd, deels bestraat en met een vast perk. Achterin de tuin bevindt zich een fijn terras waar je vanaf het voorjaar al van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich tevens een ruime berging en een achterom. De bewoners maken naast de achtertuin ook veel gebruik van de voortuin. Gezien de diepe tuin en rustige ligging aan de Maasstraat heb je ook hier een heerlijke buitenruimte, zonnig gelegen en met uitkijk op het Wantij. De voortuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten. Deze kamer is afgewerkt met behang wandafwerking en een laminaatvloer en voorzien van een kunststof kozijn. Slaapkamer aan de voorzijde, afgewerkt met behang wandafwerking en een laminaatvloer en voorzien van een houten kozijn met dubbel glas. Slaapkamer aan de achterzijde, afgewerkt met behang wandafwerking en een laminaatvloer en voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is in 2023 vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een waskom op meubel, toilet, douchehoek met inbouwkraan, designradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. 2e verdieping: Door de dakopbouw beschikt de woning over een ruime 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich de was aansluiting, opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra, 2023) en omvormer zonnepanelen. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een groot houten kozijn aan achterzijde en 2 dakramen aan voorzijde. Verder beschikt de kamer over praktische bergruimte achter knieschotten en is deze afgewerkt met een nette laminaatvloer. Algemeen: - Sfeervolle jaren '30 gezinswoning gelegen aan het Wantij, met een ruime woonkamer, fijne keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. - Eigen grond, 119 m². - Energielabel B, voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. - CV-ketel vernieuwd in 2023. - 6 zonnepanelen geplaatst in 2020. - Badkamer in 2023 vernieuwd. - Schilderwerk in 2022 uitgevoerd. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. - Funderingsrapport beschikbaar, als laag risico beoordeeld. - Oplevering in overleg, voorkeur december 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.