Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Marslaan 33

3318JE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.036

Fotogalerij

Marslaan 33 Dordrecht
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte en licht! Op smaakvolle wijze gemoderniseerde drive-in woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele tuinkamer met aanbouw, oprit én inpandige garage en gelegen in een rustig, groen hofje in de geliefde wijk Sterrenburg I. - verrassend ruime en tiptop onderhouden drive-in woning; - maar liefst vier woonlagen! - toffe, multifunctionele tuinkamer met aanbouw op de begane grond, ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer óf voor een praktijk aan huis; - inpandige garage met elektrische deur; - eerste (woon)verdieping met fraai open keuken (2018) en een heerlijk lichte woonkamer met vergroot terras (west); - twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet (in voormalige slaapkamer) en een mooie grote badkamer op de tweede verdieping; - volwaardige, strak afgewerkte derde verdieping met extra slaapkamer met twee Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten; - eigen oprit aan de voorzijde en zonnige, ruime achtertuin op het westen; - energielabel A! Volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2023); - gelegen in een kindvriendelijk, groen en rustig hofje met speeltuintje in woonwijk Sterrenburg I; - winkelcentrum Sterrenburg, station Zuid, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid; - woonoppervlak 163 m². Bruto inhoud 607 m³; - bouwjaar 1971. Eigen grond 153 m². Indeling: Begane grond Entree via hal met moderne meterkast (9 groepen, 3-fase kookgroep, groep zonnepanelen en glasvezelaansluiting). Vanuit de hal toegang tot de gang met vaste kast en trapopgang. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een in 2019 vernieuwde elektrische segmentdeur, uitstortgootsteen met warm en koud water (via elektrische boiler) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuinkamer met uitbouw is een echte eyecatcher: voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en diverse vaste kasten. Een heerlijke extra ruimte met volop gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Hal met modern toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer en keuken en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en geeft via de schuifpui toegang naar het vergrote terras met composiet vlonders, elektrisch zonnescherm (2023) en elektra. De open keuken (vernieuwd in 2018) is uitgevoerd in een fraaie U-opstelling met composiet werkblad en hoogwaardige Smeg inbouwapparatuur, waaronder een oven, 90 cm inductiekookplaat (3-fase), afzuigschouw, elektrische close-in boiler en vaatwasser. De Smeg koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Via de grote raampartij komt het ochtendzonnetje naar binnen en heb je een leuk uitzicht op de woonomgeving. Elektrisch bedienbaar zonnescherm buitenzijde. Tweede verdieping Overloop met LED inbouwspots en trapopgang naar de derde verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en de droom van iedereen, een royale walk-in-closetkast (voorheen slaapkamer). Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met dubbele vaste kast. De moderne badkamer is vergroot en compleet uitgevoerd met een riante inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekenradiator en inbouwverlichting. Separate mechanische ventilatie. Derde verdieping Volwaardige verdieping met grote slaapkamer met een mooie lichtinval via twee nieuw geplaatste Velux dakramen aan de voor- en achterzijde. De verdieping is strak afgewerkt en voorzien van knieschotten met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Vaillant HR CW6, 2023), de unit van de mechanische ventilatie (2019) en een wastafel. Tuin: Volledig betegelde voortuin met oprit op eigen erf. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van elektra, een buitenkraan, sierbestrating en een speels niveauverschil. Algemeen: Vloerafwerking: tapijt op de begane grond, fraaie eiken vloerdelen op de woonverdieping en laminaat op beide slaapverdiepingen. Wandafwerking: grotendeels spack wandafwerking, derde verdieping strak gestuukt. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met HR en HR+ beglazing. Verwarming: cv-combiketel (Vaillant HR CW6, 2023) en vloerverwarming in de tuinkamer. Zonwering: elektrisch bedienbare zonneschermen in de woonkamer (2023) en keuken (2024). Isolatie: dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Zonnepanelen: 9 zonnepanelen van 400 Wp geplaatst in 2023. Energielabel: A. Bouwjaar: 1971. Grondoppervlak: 153 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummers 4305 en 4848. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3318

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.