Direct naar de inhoud
Logo van NOUWEN Makelaardij

Meidoornlaan 24

3319HR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Meidoornlaan 24 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens de verkopers bieden wij u met trots deze zeer goed onderhouden tussenwoning te koop aan, centraal gelegen in Dubbeldam op 182 m² eigen grond. De woning heeft maare liefst 5 slaapkamers en is bijzonder goed geisoleerd. De woning is centraal in Dubbeldam gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je goed terecht op het winkelplein het Damplein bij de twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Binnen de wijk is een kinderdagverblijf aanwezig en diverse (basis)scholen. Ook is er een zwembad, een gymnastiekvereniging, korfbalvereniging en tennis vereniging. Leuk om te vermelden is dat Dubbeldam tot 1970 een zelfstandige gemeente is geweest. De wijk is ruim van opzet met mooie parken, veel groenvoorzieningen en weinig hoogbouw. Het is een heerlijke wijk om in te wonen en ademt tot op de dag van vandaag de dorpse sfeer. De oplevering van de woning kan spoedig. Begane grond Entree in de hal met de meterkast (8 groepen, 2 x aardlekschakelaar). Toilet (vernieuwd in 2025 en voorzien van fonteintje). Bergruimte onder de trap. Doorzonwoonkamer (ca. 3.77 m x 7.84 m) met sierhaard. Schuifdeuren met glas-in-lood naar de keuken. Deze is in 2024 geplaatst (IKEA) en uitgevoerd met een vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuiging, spoelbak en een losse koelvries combinatie. Eerste verdieping: Overloop. Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.14 m x 2.39 m) voorzien van wastafel, douche, tweede toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.81 mx 2.83 m) met laminaatvloer en twee vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.63 m x 3.90 m) met vaste kasten en laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.36 m x 2.89 m). Tweede verdieping: Voorzolder met wastafel, aansluiting voor de wasdroger en de c.v.-combiketel uit 2023. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.83 m x 2.69 m) met dakkapel in het voordakvlak. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.64 m x 2.58 m) met dakkapel. Tuin: De achtertuin is op noorden gelegen, voorzien van sierbestrating en perkjes met hortensia’s. De tuin is 16 meter diep en ruim 6 meter breed. Achterin de tuin is er plek voor de vuilcontainers de stenen berging en een achterom Vaste lasten : Onroerende zaakbelasting : € 333,77 per jaar. Waterschapslaten : € 390,-- per jaar. Voorschot energiekosten : € 250,-- per maand. Energieverbruik : Gas m³ : 446 m³ Electra : 1109 Kwh Diversen: Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Overkapping, poort en schutting aan de linkerzijde in 2024 vernieuwd. Het toilet is in 2025 vernieuwd. De woning heeft energielabel C. Nadat het label opgemaakt is zijn er de volgende verbeteringen doorgevoerd; - De woning is voorzien van HR ++ glas - dakisolatie - vloerisolatie Tonzonvloer - nieuwe c.v.-combiketel Intergas 2023 Er zijn eternite ontluchtingskanalen aanwezig. Aan de overzijde van de woning is een groenstrook in eigendom van de Gemeente Dordrecht dat onderhouden wordt door bewoners. Dit geeft geen juridische verplichting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.