Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Meindert Hobbemastraat 133

3314HR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.925

Fotogalerij

Meindert Hobbemastraat 133 Dordrecht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startende kopers opgelet! Ben je op zoek naar een woning met het comfort van een eengezinswoning, maar dan in een appartementenvorm? Deze maisonnette met twee ruime slaapkamers biedt precies dat! Dankzij de zonnige achtertuin, de royale woonkamer en verrassend veel ruimte op de slaapverdieping voelt deze woning als een volwaardige eengezinswoning! De maisonnette op nummer 133 ligt op de begane grond van een U-vormig appartementencomplex, dat is gesitueerd rond een gezellig plantsoen. Binnen tref je een keurige afwerking met een plavuizen vloer, vloerverwarming op de begane grond, strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer op de verdieping. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm en ook de badkamer is netjes onderhouden. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Gelegen aan de rustige rand van de wijk Krispijn, profiteer je hier van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal op loopafstand te vinden. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1769 A33. * Woonoppervlakte: circa 94 m2. (Inhoud: circa 309 m3). Externe bergruimte: circa 7 m2. * Type woning: maisonnette-appartement met tuin. * Energielabel C. * Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. * Bijdrage ten behoeve van de actieve en gezonde VvE bedraagt € 157,11 + € 61,- (voorschot stookkosten) per maand. * Verwarming middels blokverwarming. * De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. * 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers). * Schilderwerk aan de buitenzijde complex is in 2024 uitgevoerd. * De woning heeft de beschikking over veel vaste bergruimte. * Oplevering: in overleg / indicatie eind november 2025. Begane grond: Entree In hal met een trapkast, een meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en een toiletruimte. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet (vervangen in 2024), een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. Woonkamer (oppervlakte ca. 30 m2) De ruime en tevens tuingerichte woonkamer is afgewerkt met deels glad stucwerk, deels granol op de wanden en een plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming). Verder verkrijgt men via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Keuken (ca. 2,81 x 2,67 m.) De nette keuken in U-vorm is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze complete keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een 1 ½ spoelbak, een vaatwasser (2024), apothekerskast, koelkast, vriezer en veel bergruimte in de boven- onderkasten. 1e verdieping: Overloop Ruime overloop met vaste bergkast en toegang tot de luxe walk-in closet. Deze inloopkast is voorzien van zowel hang- als legplanken (ca. 1,38 x 1,84 m.). Slaapkamer 1 (oppervlakte ca. 20 m2) Deze slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een dubbele vaste schuifkast. Badkamer (ca. 2,23 x 2,07 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een zwevend closet, een wastafel en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 2,84 x 4,87 m.) Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Buitenruimte: Achtertuin (oppervlakte ca. 35 m2) De besloten achtertuin is circa 8 meter diep en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze achtertuin is vrijwel geheel onderhoudsvriendelijk afgewerkt en is voorzien van nieuwe schuttingen (2021), een achterom, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gereedschapsberging en tuinverlichting. Berging (ca. 3,54 x 1,95 m.) Aan de voorzijde van het appartement heeft men de beschikking over een eigen fietsenberging. Deze berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.