Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Nieuwe Haven 9 E

3311AP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Nieuwe Haven 9 E Dordrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw… wonen in een rijksmonument aan het water! Kunt u zich het voorstellen? Elke dag ontwaken in een uniek stukje historie, aan de voorzijde het water en omgeven door authentieke elementen. U proeft de sfeer van vervlogen tijden, terwijl u geniet van alle comfort van nu. Deze prachtige plek kan binnenkort van u zijn! Welkom in het hart van historisch Dordrecht, waar dit statige rijksmonument – een voormalig graanpakhuis “Bronswijck” uit 1690 – op u wacht. Zodra u het gebouw ziet, wordt u betoverd door de originele raamkozijnen, luiken en geprofileerde zij-afdekstukken. Aan de achterzijde, aan de Hoge Nieuwstraat, springt de puntgevel met fronton en jaarsteen uit 1690 er direct uit. Een waar lust voor het oog! Het appartement, deel uitmakend van een kleinschalig appartementencomplex met lift, is sfeervol en heeft uitzicht op de Hoge Nieuwstraat. Het appartement heeft, door een combinatie van authentieke details een unieke uitstraling en voelt aan als een loft appartement waarbij de ruimte optimaal is benut. Dankzij de combinatie van zware houten balken, authentieke details én een moderne afwerking krijgt het appartement een unieke, loftachtige uitstraling. De ruimte is slim ingedeeld, waardoor u optimaal kunt wonen en genieten. Het complex is voorzien van een liftinstallatie én beschikt over een ruime berging op de begane grond – ideaal voor bijvoorbeeld uw (elektrische) fiets. De locatie? Die is werkelijk bijzonder. U woont hier midden in het historische havengebied, op steenworp afstand van de gezellige terrassen, sfeervolle restaurants en diverse culturele hotspots. Winkels, de weekmarkt en zelfs de waterbus richting Rotterdam bevinden zich op loopafstand. En reist u met de auto? Dan bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Rotterdam, Breda of Utrecht. INDELING Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen heeft u toegang tot de bergingen. Met de lift of trap bereikt u eenvoudig uw appartement op de derde verdieping. De eigen berging op de begane grond is bijzonder ruim en voorzien van vaste kasten en verlichting. Dankzij een handige vide kunt u hier meerdere doeleinden aan geven, zoals extra opslag of een plek voor uw fietsen. Derde etage / appartement Entree Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, voorzien van een sfeervolle nis, meterkast en vaste kast. De afwerking met laminaatvloer en strakke wanden zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Toilet Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Inpandige berging In deze praktische ruimte vindt u de aansluitpunten voor uw wasmachine en droger. Hier is ook de CV-installatie (2019) geplaatst. Extra bergruimte is aanwezig. Woonkamer Wat een sfeer! De ruime, lichte woonkamer met open keuken wordt gekenmerkt door het fraaie balkenplafond en grote raampartijen die uitkijken op de sfeervolle Hoge Nieuwstraat. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met vrienden. Open keuken De open keuken is stijlvol en functioneel. De keuken bestaat uit losse M-system elementen en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De vrijstaande SMEG-koelkast maakt het geheel compleet. Slaapkamer De royale slaapkamer, eventueel te splitsen in twee kamers, ligt aan de rustige binnenzijde van het complex en biedt uitzicht op de binnentuin. Ook hier treft u het prachtige authentieke balkenplafond aan. Dankzij het Franse balkon haalt u buiten naar binnen. Badkamer Recent vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Hier vindt u een moderne inloopdouche, een stijlvol badmeubel met ronde spiegel (inclusief verlichting), een designradiator en een mooie betegeling die helemaal van deze tijd is. Kortom: bent u op zoek naar een karakteristieke woning met historie, sfeer én comfort, midden in het bruisende centrum van Dordrecht? Dan zou ik deze kans niet laten lopen. Laat u verrassen en ervaar zelf deze unieke woonbeleving. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we leiden u graag persoonlijk rond! Informatie rijksmonument (nummer 13558) Naam: Bronswijck Datering: 1690 Oorspronkelijke functie: Pakhuis Inschrijving monumentenlijst: 1966 PAND met monumentale pakhuisgevel. Puntgevel met driehoekig fronting, waarin jaartal 1690. Geprofileerde zij-afdekstukken. Raamkozijnen en luiken origineel. Aan de achterzijde (Hoge Nieuwstraat) puntgevel met fronton, gedateerd 1690. Fraai gebouw van algemeen belang wegens oudheidkundige en kunsthistorische waarde. Bijzonderheden: * Karakteristiek appartement gelegen aan het water in hartje Dordrecht * Bouwjaar 1690, met behoud van authentieke elementen * Rijksmonument en beschermd stadsgezicht * Sfeervolle woonkamer met het prachtige houten balken plafond in het zicht * Keuken met losse elementen (M-system) en inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer (kan in 2 kamers gesplitst worden) * Badkamer recentelijk vernieuwd * Berging met verlichting en elektra op de begane grond * Afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke gestucte wanden * Er is een lift in het complex aanwezig * Energielabel B * VvE bijdrage € 247,10 per maand * Parkeren op basis van vergunning ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
228 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1690
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.