Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Octant 199

3328SL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.469

Fotogalerij

Octant 199 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- WIJ VERZOEKEN U DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA IN TE DIENEN - Een warm welkom met comfort, rust én uitzicht: dat omschrijft de Octant 199 in Dordrecht! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment gewoon goed. Octant 199 is er zo één. Dit volledig gerenoveerde appartement in Sterrenburg straalt rust, comfort en zorgeloos woongenot uit. Alles is in 2024 vernieuwd en met veel aandacht afgewerkt — je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken. Zodra je binnenstapt, voelt deze woning gewoon verzorgd en goed. De lichte eiken laminaatvloer in de woonkamer doet het altijd prima en vormt een rustige basis voor elk interieur. De strak gestuukte wanden en plafonds geven het geheel een frisse, moderne uitstraling. Het is zo’n plek waar je meteen rustig ademhaalt en denkt: ja, dit voelt goed. Voor wie graag kookt (of gewoon houdt van een stijlvolle keuken) is dit echt genieten. De frisse mat witte kasten en het eiken werkblad vormen een tijdloze combinatie en alle apparatuur is nieuw. Inductiekoken? Geen probleem — dankzij de nieuwe groepenkast is alles perfect voorbereid. Het is zo’n keuken waar je moeiteloos een kop thee zet, maar net zo makkelijk een uitgebreide maaltijd kookt voor familie of vrienden. Ook de badkamer is helemaal van nu: licht, ruim en praktisch ingedeeld. De inloopdouche biedt volop comfort, terwijl de dubbele wastafel met ladekasten zorgt dat alles netjes een plek heeft. Een radiator voor de handdoeken ontbreekt niet. Het aparte, eveneens vernieuwde toilet zorgt voor extra gemak. Slim ingedeeld, fijn in gebruik! In de tussenhal ontdek je meteen hoe doordacht deze woning is. De vaste kasten bieden ruimte voor wasmachine en droger. Alle binnendeuren zijn overigens vervangen door strakke witte exemplaren voorzien van zwarte handgrepen, waarvan 2 stuks met een lichte industriële touch. Het zijn die kleine details die dit appartement een moderne uitstraling geven. Het balkon is misschien wel het mooiste deel van het appartement. Over de volledige breedte, diep genoeg voor een loungeset, vrij uitzicht en op het oosten dus in de ochtend met het gezicht in de zon en daarna in de luwte genietend van het uitzicht. De composiettegels en het rookglazen balustrade maken het helemaal af. Stel je voor: ’s ochtends met een kop koffie, ’s middags met een boek, ’s avonds met het zachte avondlicht over de wijk… Hier kom je écht tot rust. Met de lift in het gebouw is dit appartement uitstekend toegankelijk, ook wanneer traplopen minder vanzelfsprekend wordt. Er is een veilig intercom systeem voor wie aanbelt. De privéberging in de onderbouw is ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoenspullen. De VvE is actief en financieel gezond — een prettig idee voor de toekomst. Rustige ligging, alles dichtbij Octant 199 ligt op een plek waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt: het winkelcentrum, het ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk Sterrenburg staat bovendien bekend om het vele groen, de parken en de fijne wandelroutes. Even een rondje lopen of genieten van de omgeving is hier een vanzelfsprekendheid. Pluspunten op een rij: - Gerenoveerd appartement in gewild wooncomplex uit de jaren ’70; - Geschikt voor zowel de starter als de senioren; - Prachtig, pandbreed balkon met panoramisch uitzicht; - 1 Slaapkamer; - Inpandige berging van 4 meter breed en 1.36 meter diep; - Energielabel G (oud label); - Zeer snel beschikbaar! Nog steeds aan het lezen? Dan wordt het zeker tijd om een bezichtiging in te plannen zodat de makelaar u een nog beter beeld kan geven van dit prachtige appartement! De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Tip: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.