Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Octant 207

3328SM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Octant 207 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooi appartement is dit!! Dit 2 kamer appartement is eind 2022 geheel verbouwd. De keuken, de badkamer, het toilet, de elektra, het stuukwerk en de vloeren zijn allen onder handen genomen. Dit alles is kwalitatief hoogwaardig en zeer sfeervol uitgevoerd. Daarnaast beschikt dit appartement over 2 bergingen: op de verdiepingsvloer naast het appartement en op de begane grond. Gelegen op de 11e verdieping geniet u van een fantastisch uitzicht. Het grote balkon is op het oosten gericht. Hoe lekker is dat: een cappuccino in de ochtend genietend van het formidabele uitzicht. De Vereniging van Eigenaren is in dit appartement goed geregeld! U betaalt slechts € 154,- VvE kosten per maand. U bent op loopafstand van het overdekt winkelcentrum Sterrenburg. NS Station Zuid en de N3, welke aansluit op de A16 en A15 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. UITGELICHT • Instapklaar tot in de details • Nieuwe keuken • Nieuwe badkamer • Nieuw toilet • Elektra vernieuwd • Ruim terras • Gasloos • Goede VvE • 2 bergingen INDELING Het appartement op de 11e verdieping De ruime hal met garderobe, meterkast en video-intercom installatie geeft toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is comfortabel met een prettig zitgedeelte en veel lichtinval. Wat opvalt is het hoge afwerkingsniveau. In het gehele appartement loopt de laminaat vloer netjes door en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De woonkamer sluit direct aan op het balkon. Wat een prachtig uitzicht! De eettafel verbindt het zitgedeelte met de keuken. Deze open keuken is in een L-vorm geplaatst en biedt veel werk- en bergruimte. De moderne keuken in mat zwart uitgevoerd en is van alle gemakken voorzien. Er is onder meer een brede inductie-kookunit, een vaatwasser en een combi-oven. De vele lades en het draaicarrousel zorgen dat de ruimte goed wordt benut. Het balkon is op het oosten gelegen en beslaat de volle breedte van het appartement. Het bredere stuk is ideaal voor het plaatsen van een loungeset. Genieten maar! Vanuit het woongedeelte komt u in de tweede hal. Deze ruime is geheel zelf in te richten en geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De stijl van het appartement is ook doorgetrokken naar de slaapkamer. Deze is gelegen aan de oostzijde. De badkamer (2022) is zeer netjes en beschikt over een wastafelmeubel en een grote inloopdouche met rainshower. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is geplaatst in een aparte ruimte. Onnodig te zeggen dat deze ook geheel in stijl is uitgevoerd inclusief fonteintje. Naast de ingang van het appartement op de 11e verdieping is nog een praktische berging beschikbaar. De ideale plaats voor uw spullen en extra voorraad. De ingang op de begane grond Ruime en nette entree voorzien met brievenbussen en video-intercominstallatie. Er zijn 2 liften, een trappenhuis en de hal geeft toegang tot de eigen afgesloten berging. Deze ruime berging is voorzien van elektra en is via de buitenzijde met de fiets goed toegankelijk. De ligging Sterrenburg is een prettige woonwijk met veel voorzieningen. Aan de zuidkant grenst deze wijk aan het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand. Het NS Station Zuid en de N3, welke aansluit op de A16 en A15 zijn eveneens snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1973 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 68 m² Berging 11e etage: ca. 3.5 m² Berging Begane Grond: ca. 4.5 m² Balkon: ca. 11.5 m² (oost) Inhoud: ca. 275 m³ Aantal kamers: 2 Slaapkamers: 1 Parkeren: Openbaar (gratis) Energielabel: E CV-Ketel: Geen (gasloos) Elektra: 8 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Glasvezel aansluiting Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 8898 A74 Oplevering: Begin mei 2026 / in overleg AFMETINGEN Het appartement op de 11e verdieping - Hal/entree: ca. 1.28 x 1.90 m; - Woonkamer: ca. 4.30 x 7.10 m; - Keuken: ca. 2.93 x 3.10/2.10 m; - Balkon: ca. 11.5 m²; - Slaapkamer: ca. 2.82 x 4.42 m; - Hal: ca. 5.8 m²; - Badkamer: ca. 1.43 x 2.80 m; - Toilet: ca. 1.27 x 0.85 m. Bergingen - Berging 11e etage: ca. 3.5 m²; - Berging Begane Grond: ca. 4.5 m². Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.