Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Overkampweg 231

3318AR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.658

Fotogalerij

Overkampweg 231 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

wat een juweeltje van een appartement met panoramisch uitzicht! Aan de Overkampweg komt comfortabel en duurzaam wonen samen in dit uitzonderlijk strak afgewerkte 4-kamerappartement (ca. 117 m²) op de twaalfde verdieping van Woontoren 3 (2022). Een appartement dat je zelden zo goed verzorgd tegenkomt, met een doordachte indeling, een heerlijke loggia van ca. 11 m², een eigen berging én een overdekte privéparkeerplaats. Met een royale lengte van ca. 16,70 meter en een breedte van ca. 7,85 meter voelt het appartement bijzonder ruim aan. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een vrij, weids uitzicht over het Overkamppark en Dordrecht, een echt pluspunt van wonen op de twaalfde verdieping. Dit gasloze appartement is gebouwd met oog voor energiezuinigheid en toekomstbestendig comfort:Gasloo • Aluminium kozijnen met HR-glas • Vloerverwarming (die in de zomer ook kan koelen) in het gehele appartement • WKO-systeem voor verwarming en warm water • Gebalanceerde ventilatie met warmte-terugwinning • Uitstekende schilisolatie De sfeervolle woonkamer is ruim en licht, biedt toegang tot de loggia en staat in open verbinding met de op maat gemaakte koffiecorner en luxe moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een rechte wandopstelling in combinatie met een kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers van goed formaat. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen douchewand, een strak (dubbel) wastafelmeubel met een praktische spiegelkast. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. In de praktische technische ruimte is plek voor de wasmachine, droger en extra opslag, wat bijdraagt aan een opgeruimd geheel. De doorlopende PVC-vloer zorgt voor een luxe en warme uitstraling, terwijl de plafondhoogte van ca. 2,62 meter het ruimtelijke gevoel versterkt. De ligging is ideaal ten opzichte van de op- en afritten van de randweg N3, de Sportboulevard, overdekt winkelcentrum Sterrenburg en winkelhart Damplein in Dubbeldam. Het Overkamppark ligt bovendien direct voor de deur. INDELING: Begane grond - Entree met bellentableau en brievenbussen, grote representatieve hal met 2 liftinstallaties en toegang tot de overdekte parkeerplaatsen, de containerruimte en de bergingen. Twaalfde verdieping - Entree, gang, meterkast, leidingkast, een technische ruimte, toilet, badkamer en deuren naar de 3 slaapkamers en de woonkamer; - Praktische technische ruimte met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger, opstelplaats van de warmte-terug-win installatie en de pomp en de verdeler van de vloerverwarming installatie; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein; - Loggia, gesitueerd op het noordoosten met nette composiet vlondervloer, v.v. elektra en hardglazen schuiflamellen; - Slaapkamer 1, gelegen aan de oostkant; - Slaapkamer 2, gelegen aan de oostkant; - Slaapkamer 3, gelegen aan de oostkant; - Badkamer in het midden van de verdieping met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een spiegelkast, een inloopdouche met thermostaatkraan en een drain afvoer; - Zeer royale en strakke woonkamer met een mooie pvc-vloer en veel daglichttoetreding, met aan de voorzijde zicht op het Overkamppark en toegang tot de loggia. De woonkamer is daarnaast voorzien van een stijlvolle koffiecorner, op maat gemaakt en geplaatst door het keukenbedrijf; - Moderne open keuken, zeer royaal uitgevoerd met een lange wandopstelling en een groot kookeiland inclusief barretje. De keuken beschikt over veel onderkasten, laden, een composiet (marmerlook) aanrechtblad en een enkele rvs-spoelbak. Apparatuur: een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap (Bora) en een Quooker kraan. Buitenshuis - Berging: afm. ca. 2.96 x 1.84 m., gesitueerd op de eerste verdieping en genummerd met het huisnummer; - Overdekte exclusieve parkeerplaats, gesitueerd op de eerste verdieping en genummerd met 111. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie N, complexaanduiding 5291 A44 (appartement); - Gemeente Dordrecht, sectie N, complexaanduiding 5291 A111 (overdekte parkeerplaats); - Gemeente Dordrecht, sectie N, complexaanduiding 5291 A173 (berging begane grond); ALGEMEEN - 4-kamer appartement gelegen op de 12e verdieping met loggia uitkijkend over het overkamppark; - Eigen overdekte parkeerplek en een externe berging (1e verdieping); - Volledig gasloos; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+, geldig t/m 21-03-2032; - Aluminium kozijnen/ puien met draai-/ kiep ramen; - Bijdrage VvE € 221,41 per maand. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een collectieve warmte-/koudeopslagsysteem (WKO); - Vloerverwarming (9 groepen); - Individuele temperatuur regeling per ruimte; - Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terug-winning (Brink Renovent Excellent, ca. 2022); - Liftinstallatie; - Videofooninstallatie; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Behang en renovlies behang wandafwerking. Pvc vloer door het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3318

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.