Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Papendrechtsestraat 37

3313CT Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Papendrechtsestraat 37 Dordrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met uitzicht over het water én straks een splinternieuw park achter jouw woning… Klinkt als muziek in de oren toch? Aan de Papendrechtsestraat 37 mogen we weer een heerlijke woning aanbieden! Dit moderne instapklare appartement ligt in een energiezuinige, jonge wijk waar alles strak, fris, comfortabel én helemaal van nu is. We nemen je mee naar de woonkamer; wat een LICHT! Dankzij de vele ramen voelt het hier lekker ruim en open. Je ploft hier neer na een lange dag, terwijl je uitkijkt richting de Oude Maas. En die keuken… Ja hoor, daar worden we extra enthousiast van. Een modern kookeiland waar je uitgebreid kunt koken & borrelen; onze favoriete bezigheid! Met 2 slaapkamers is er plek genoeg voor starters, stellen óf voor wie graag een thuiswerkplek / hobbykamer wil creëren. De badkamer is modern afgewerkt en alsof dat allemaal nog niet genoeg is, heb je ook nog een zonnig balkon! Extra pluspunten? Die zijn er genoeg! Een gezamenlijke groene buitenplaats, je eigen parkeerplaats én achter het complex wordt op dit moment dus hard gewerkt aan een gezellig park dat naar verwachting in juli klaar is. Die dagelijkse stappen worden met gemak gehaald! Vergeten we toch bijna de locatie, daar zit je hier ook helemaal goed: de uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek en voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen 3 minuten naar de supermarkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging bij dit fijne instapklare appartement! Indeling Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de trappen en de lift. Indeling van de woning: Entree in de ruime hal met toegang tot alle ruimtes in de woning en intercom met videofoon. Meterkast met 9 groepen, 2x dubbele groep, hoofdschakelaar, 3x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, watermeter en glasvezel kabel. Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, deels betegelde wanden. Heerlijke woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen van vloer tot plafond EN natuurlijk het waanzinnige waterzicht! In de kamer is een open keuken aanwezig en toegang tot het inpandige balkon. Keuken in luxe wandopstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat, spoelbak met kokend water kraan, combimagnetron, koffie apparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het inpandige balkon kan door de schuifpui ook mooi bij de woning getrokken worden, je geniet er van de ochtend zon en door de inpandige ligging is ie heel vaak bruikbaar. Geen last van wind of regen, heerlijk relaxen en genieten van het uitzicht. Vaste bergkast met opstelling voor was apparatuur en warmte terugwin unit. Tweede kast met de pomp van de stadsverwarming. Fijne ruime en lichte slaapkamer 1. Ook slaapkamer 2 is heerlijk licht, beide kamers kijken uit over het water. Inpandige badkamer met inloop douche en thermostaat kraan en regendouche, waskom in meubel, geheel betegelde wanden en elektrische verwarming. Alle kranen zijn in gunmetal uitgevoerd. Algemeen: De gehele woning is voorzien van PVC vloertegels met vloerverwarming. Renovlies behang in de woning met verfwerk. Vanuit de bouw is er gekozen voor zwart deur beslag en een hout/ staal look deur naar de woonkamer. Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ glas. Bijdrage vereniging van eigenaren € 107,87 voor het appartement en € 67,90 voor de parkeerplaats. 1 Eigen parkeerplaats aanwezig, betaald parkeren op de straat. De woning heeft 2 zonnepanelen. Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het gebouw. De binnentuin mag door iedereen gebruikt worden, achter het gebouw ligt het NET aangelegde park wat straks een prachtige wandelroute gaat worden naar de stad als de laatste nieuwbouw klaar is. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers augustus 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.