Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Pegasusring 19

3328HP Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Pegasusring 19 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en groene wijk Sterrenburg vindt u deze (te moderniseren) hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 298 m² eigen grond. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie met diverse voorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving. De woning beschikt over een lichte "doorzon" woonkamer, vier slaapkamers en een eenvoudige keuken, badkamer en toiletruimte. Dankzij de ruime zijtuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor uitbreiding of het realiseren van een fijne buitenruimte naar eigen wens.  Deze woning vraagt om een liefhebber die de handen uit de mouwen wil steken en er met een frisse blik iets moois van wil maken. Met wat modernisering kunt u hier een comfortabele gezinswoning creëren die helemaal aansluit bij uw persoonlijke smaak. Kortom: een ruime hoekwoning op een prachtig perceel, met volop potentie op een gewilde locatie in Dordrecht! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9647, groot 298 m2. * Woonoppervlak: ca. 127 m2 (Inhoud: ca. 485 m3). Externe bergruimte: 7 m2. * Type woning: Hoekwoning. * Bouwjaar: 1972. * Energielabel: D. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha uit 2021). * Voorzien van 4 ruime slaapkamers. * Deels voorzien van dubbele beglazing. * De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. * Oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in tochtportaal met meterkast (met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de trapkast. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,34 x 3,76/3,50 m.) De woning beschikt over een fijne "doorzon" woonkamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De kamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Middels een enkele deur kan men de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 3,28 x 2,58 m.) De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het realiseren van een open keuken behoort tot de mogelijkheden. De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, een afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Verder kan men via de keuken ook de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,63 x 3,79 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,66 x 2,00 m.) De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een ligbad met handdouche en een wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 4,63 x 3,16 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,27 x 2,64 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Overloop met wastafel en veel bergruimte achter een knieschot. Stookruimte (ca. 1,90 x 2,33 m.) De afgesloten stookruimte is naast veel bergruimte voorzien van de ophangplaats van de CV-combiketel. Slaapkamer 4 (ca. 4,58 x 3,75 m.) De zolderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Exterieur: Achtertuin (ca. 8,00 x 12,00 m.) De woning beschikt over een royale tuin, gesitueerd op het oosten, waar je de gehele dag door kan genieten van de zon. De ruime achtertuin biedt, samen met de grote zijtuin (ca. 8,50 x 6,00 m.), volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Denk aan het creëren van een zonneterras of een speelruimte. Hoewel de tuin aandacht verdient, vormt dit juist een kans voor liefhebbers die graag hun eigen stijl willen aanbrengen. Berging (ca. 2,01 x 3,50 m.) Achterin de tuin staat de stenen berging, welke voorzien is van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.