Direct naar de inhoud
Logo van Estagency Drechtsteden | Marbella

Piramide 32

3328LW Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 5.888

Fotogalerij

Piramide 32 Dordrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ooit al willen wonen in een huis van de toekomst? Dit is je kans! Aan een rustige, prettige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk van Dordrecht staat deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met drie volwaardige woonlagen. Een woning waar architectuur, comfort en innovatieve duurzaamheid samenkomen. Met royale leefruimtes, een zonnige tuin en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau is dit een thuis voor wie geen concessies wil doen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en groenstroken bevinden zich in de directe nabijheid. Uniek is de ligging op loopafstand van natuurgebied De Elzen, waar je direct de natuur in loopt voor een wandeling of ontspanning. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels snel bereikbaar en ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je vlot onderweg richting de A15 en A16, terwijl het centrum van Dordrecht eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken is. Indeling: Begane grond: De entree leidt naar een royale hal met een separaat toilet. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding met de moderne leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals combimagnetron en stoomoven van Siemens en een Quooker met bruiswaterfunctie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te transformeren tot een sfeervolle tuinkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden of als verlengstuk van de leefruimte met direct tuincontact. Tevens is een praktijk ruimte ook een optie door de separate ingang aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging en een bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een zeer ruime vijfde kamer en een aparte opslagruimte, ideaal voor extra bergruimte of seizoensopslag. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin waar privacy en ontspanning centraal staan. Duurzaam en smart wonen: Dit huis is niet alleen luxe, maar ook uitzonderlijk slim. Dankzij het hoogwaardige KNX-domoticasysteem geniet u van ultiem wooncomfort. Of het nu gaat om de ideale lichtinval, het perfecte binnenklimaat of optimale energiebesparing, alles is moeiteloos centraal te bedienen. Een toekomstbestendige installatie die zorgt voor rust, veiligheid en gemak. De woning beschikt over energielabel A++++. Dankzij 21 zonnepanelen, thuisaccu’s en een efficiënte bronwarmtepomp is het elektriciteitsverbruik nagenoeg nihil. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder. De gehele woning is voorzien van zone-vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Aan de volledige voorgevel zijn luxe screens geplaatst. De woning is volledig smart uitgevoerd en eenvoudig te bedienen via smartphone of optioneel stemgeluid. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met circa 242 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2023 - 5 slaapkamers en een aparte opslagruimte - Volledig smart home (KNX) - Energielabel A++++ - 21 zonnepanelen en thuisaccu’s - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning (per zone bedienbaar) - Bronwarmtepomp en WTW-installatie - Balansventilatie - Waterontharder - Luxe screens aan volledige voorgevel - Houten kozijnen met HR++ glas - Voortuin en achtertuin - Twee parkeerplaatsen op eigen oprit - Haag aan de voorzijde dient behouden te worden - Oplevering in overleg Afspraak inplannen: via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter uitnodiging tot bieding en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
897 m³
Achtertuin oppervlakte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.