Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Prins Bernhardstraat 33

3314PR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.385

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 33 Dordrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante hoekwoning met ruimte en mogelijkheden! Aan de rustig gelegen maar toch centraal gesitueerde Prins Bernhardstraat staat deze charmante hoekwoning uit 1947 te koop. Met een perceel van 248 m², een woonoppervlakte van circa 96 m² en vier slaapkamers biedt dit huis volop ruimte én de kans om er een prachtig familiehuis van te maken. Dankzij de hoekligging geniet je van een tuin rondom de woning en veel privacy. De begane grond is royaal ingedeeld met een gezellige eethoek die direct grenst aan de tuin en een apart woongedeelte met schouw gelegen aan voorzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling en biedt toegang tot de achtertuin. De kunststof kozijnen door (bijna) de gehele woning met HR++ beglazing en vier zonnepanelen dragen bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Via de overloop is de vliering bereikbaar met een luik en vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte. Binnen tref je een eenvoudige afwerking, waardoor je de woning geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De buitenruimte bestaat uit een groene voortuin en een achtertuin op het noorden, volledig betegeld en voorzien van borders, een overkapping en een stenen berging met elektra. De hoekligging zorgt hier opnieuw voor extra ruimte en privacy. De wijk Nieuw-Krispijn staat bekend om haar centrale ligging en levendige karakter. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van winkels en supermarkten tot scholen en openbaar vervoer. Het Weizigtpark en het Centraal Station liggen op loopafstand, terwijl je binnen vijf minuten fietsen het historische centrum van Dordrecht bereikt. Kortom: een solide woning met karakter, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet; - Toilet met volledig gestucte wanden, vinyl vloer, wit sanitair en een staand closet; - Ruime lichte woonkamer met schouw (niet in gebruik); - Aparte eetkamer grenzend aan de achtertuin, voorzien van twee inbouwkasten; - Keuken in rechte opstelling met rvs keukenblad, enkele spoelbak, betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten, gasaansluiting, oven en 4-pits gasfornuis, losse koel- vriescombinatie. Een wateraansluiting en extra afvoer zijn aanwezig, bijvoorbeeld voor het aansluiten van een vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken via de achterdeur. Eerste verdieping - Overloop, toegang tot de vliering; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee inbouwkasten; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast; - Slaapkamer 4, gelegen aan achterzijde; - Badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, open doucheruimte met rvs thermostaatkraan met douchekop en radiator. Vliering - Toegang middels een uittrekbare vlizotrap, opstelplaats van de cv-ketel (2013). Buitenshuis - Voortuin: ca. 6 m. x 7.5 m., gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met gras en siertegels omheind met een heg, voorzien van een waterkraan. - Zijtuin: ca. 12.7 m. x 2.2 m., gesitueerd op het westen. - Achtertuin: ca. 9.9 m. diep. Breedte aan de achterzijde ca. 9.7 m. Gesitueerd op het noorden. Volledig betegeld en uitgerust met borders die ruimte bieden voor bijvoorbeeld beplanting of andere groenvoorziening. Overkapping aan achterzijde van de woning, achterom in houten schutting achterzijde en stenen erfafscheidingen aan de zijkant van de tuin; - Stenen schuur met pannendak, voorzien van elektra en verlichting; - Extra houten berging gelegen aan de zijkant van de woning. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 796, 248 m². ALGEMEEN - Charmante hoekwoning met vier slaapkamers gelegen in de wijk Nieuw-Krispijn; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. voordeur en naastgelegen boven- en zijraam); - Zonnescherm (hand bedienbaar) aan voorzijde van de woning; - Vier zonnepanelen; - Energielabel D geldig tot 12-07-2034; - Openbaar/gratis parkeren. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas bouwjaar 2013. - Mechanische ventilatie; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: hal en overloop boven met houten lambrisering, woonkamer granol wandafwerking, grotendeels laminaat vloerafwerking; - Eerste verdieping: diverse vloerafwerkingen in de slaapkamers, gladde/kale muren in de slaapkamers. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.