Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaardij

Reeweg Oost 139

3312CN Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Reeweg Oost 139 Dordrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan de geliefde Reeweg Oost! Dit karakteristieke pand is gelegen aan de bekende woon- en winkelstraat Reeweg Oost en beschikt over een voortuin én een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 35 meter. De tuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en onderscheidt zich door het groene karakter en de royale afmetingen. Een bijzondere buitenruimte op een centrale locatie nabij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over originele details, waaronder een kamer-en-suite met erker. Verder omvat de woning een keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, hobby- of werkruimte. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt de woning een goede basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen inzicht af te werken. De ligging is bovendien ideaal. Op korte afstand bevinden zich de historische binnenstad van Dordrecht, Park Merwestein, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken hoeft u de straat nauwelijks uit; deze bevinden zich direct aan de Reeweg Oost. Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal, voorzien van een granito vloer en een glas-in-loodraam. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte, de voor- en achterkamer en de keuken bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De voorkamer beschikt over een erker met glas-in-loodramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De houten vloer, de royale plafondhoogte en de originele en-suite schuifdeuren met vaste kasten aan weerszijden geven de ruimte karakter en verbinden de voor- en achterkamer op stijlvolle wijze met elkaar. De achterkamer biedt een fraai uitzicht op de diepe, groene achtertuin en vormt een heerlijke leefruimte. De grote achterpui met glas-in-loodbovenlichten zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De houten vloer en de gietijzeren houtkachel geven de kamer een authentieke uitstraling. Via de tuindeur is de zonnige achtertuin direct bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met een nette opstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een gaskookplaat. Dankzij het hoge raam en de tuindeur geniet de ruimte van veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de deur is de achtertuin direct bereikbaar. De hal geeft tevens toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast met wasmachineaansluiting. Separaat toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over karakteristieke glas-in-loodramen, openslaande deuren naar het balkon en een prettig uitzicht op de straatzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gelegen, is een compacte slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de diepe achtertuin. De ruime badkamer is gedeeltelijk wit betegeld en beschikt over een douche met glazen wand, een vaste wastafel met meubel en spiegel, en een ligbad onder het raam. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee open zolderruimten, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruimtes zijn afgewerkt met zichtbare houten dakbeschotten en balken. De achterste zolderruimte beschikt over een dakraam, waardoor daglicht toetreedt. De verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte en is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werkruimte. Voortuin De voortuin is aangelegd met een combinatie van siergrind, volwassen beplanting en een groene haag, wat zorgt voor een beschutte entree. Een tegelpad leidt vanaf de straat naar de karakteristieke voordeur. Achtertuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 35 meter, een ligging op het zuiden en een breedte van circa 8 meter aan de achterzijde biedt deze tuin een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, privacy en groen. Vanuit de keuken is het betegelde terras bereikbaar. Dankzij het pandbrede zonnescherm aan de achtergevel is dit een prettige plek om buiten te zitten. Het terras beschikt tevens over een wateraansluiting. Vanaf hier geven enkele treden toegang tot het lager gelegen tuingedeelte. De tuin is weelderig aangelegd met een grote variatie aan beplanting en volwassen bomen. Het tegelpad leidt naar de vrijstaande houten berging achter in de tuin. Kortom een royale tuin met veel groen, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1912 Eigen grond: 373 m2 Woonoppervlak: 114 m2 Inhoud: 533 m3 Grotendeels houten kozijnen, badkamer kunststof Voorzien van dubbel glas CV combiketel Vaillant, bouwjaar 2007

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.