Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Rembrandtlaan 17

3314HW Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Rembrandtlaan 17 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Rembrandtlaan 17 in Dordrecht!  Deze ruime en comfortabele hoekwoning is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen op een royaal perceel van 263 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om prettig te wonen en samen te leven. Dankzij de dakopbouw (met dakkapel) beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. Perfect voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en weinig onderhoud. Buiten is er een super ruime tuin met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het gezin optimaal kan genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, een kinderopvang en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar, net als sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Dordrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A16 en N3 zijn vlot te bereiken. Een complete gezinswoning op een fijne plek, waar ruimte, comfort en een goede ligging samenkomen. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 925, groot 263 m2. * Woonoppervlakte: ca. 121 m2 (Inhoud: ca. 447 m3). Externe bergruimte: ca. 17 m2. * Type woning: hoekwoning. * Bouwjaar: 1958. * Energielabel: C. * Voorzien van 4 ruime slaapkamers. * Dakkapel op de 2e verdieping is geplaatst in 2015. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Parkeren op eigen erf en royale openbare parkeergelegenheid. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Bosch, 2011). * Begane grondvloer is van beton (vloerisolatie), verdiepingsvloeren zijn van hout. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree Entree in hal met trapopgang, toiletruimte en kelderkast (tevens meterkast met 9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. Woonkamer (ca. 7,11 x 3,47 m.) De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant, die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De open en overzichtelijke indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en het buitenleven echt onderdeel wordt van het woongenot. Voorts is de woonkamer afgewerkt met een houten vloer en deels stucwerk / deels steenstrips op de wanden. Keuken (ca. 3,02 x 2,10 m.) De keurige keukeninrichting is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Men heeft de beschikking over een koelkast, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, 1 1/2 spoelbak met Quooker kraan en diverse bergkasten en lades. Via openslaande (Franse) deuren kan men vanuit de keuken de tuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste bergkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,22 x 3,46 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en is verder afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en een laminaatvloer. Was-/bergkamer (ca. 2,22 x 2,11 m.) Aan de achterzijde van de woning heeft men tevens de beschikking over een handige was-/bergkamer. Naast veel bergruimte bevinden zich hier tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 3,08 x 3,46 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang aan de wanden. Badkamer (ca. 1,87 x 2,11 m.) De ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend closet, een douchegelegenheid, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping:  Overloop Overloop met toegang naar de beide slaapkamers. Slaapkamer 3 (oppervlakte ca. 18 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft de beschikking over een dakkapel en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 19 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer heeft de beschikking over een dakkapel en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Exterieur: Achter-/zijtuin (ca. 13,50 x 10,50 m.) De tuin van deze woning is royaal van omvang en biedt volop mogelijkheden voor spel, ontspanning en tuinieren. Parkeren op eigen terrein is eenvoudig en praktisch, direct naast de woning. Een tuin die veel ruimte en gemak biedt en bij uitstek geschikt is voor gezinnen! Garage (ca. 2,94 x 5,82 m.) De tuin beschikt over een stenen garage met openslaande deuren. Ideaal voor opslag van voertuigen of tuingereedschap. Berging (ca. 2,83 x 1,93 m.) Daarnaast is er een stenen fietsenberging die verrassend praktisch is ingericht: momenteel voorzien van een compleet keukenblok met gaskookplaat, een koelkast, bergkasten en een vaste kast met een CV-ketel. Deze ruimte is natuurlijk perfect voor de barbequeliefhebbers die hier eenvoudig een buitenkeuken kunnen realiseren en gasten kunnen ontvangen in de ruime tuin. De berging is voorzien van openslaande (Franse) deuren. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.