Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Reseda 3

3317HP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reseda 3 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wederom mogen wij een mooie eengezinswoning in de groene en zeer geliefde wijk Zuidhoven aanbieden, welke onder andere voorzien is van een nieuwe keuken en 4 ruime slaapkamers! De gezinswijk "Zuidhoven" staat bekend om zijn rustige en zeer centrale ligging in Dordrecht. In deze woning is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd. Voorbeelden hiervan zijn de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de dakkapel), een moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichting, moderne wand- en vloerafwerking en vrijwel overal is zonwering geplaatst. Ook aan isolatievoorzieningen is gedacht. De begane grond vloer van de woning is na-geïsoleerd. Tevens is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor is het energielabel een mooie B! Alle wensbare voorzieningen zijn op een steenworp afstand gelegen. Zo zijn bijvoorbeeld winkelcentra, scholen, een tennisvereniging, een manege, een gezondheidscentrum en ook het centrum van Dordrecht op korte afstand gelegen. Kom hem dus snel bekijken deze is de moeite waard! Indeling Begane grond Entree: ruime hal met meterkast (moderne schakelkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), ruime kelderkast (met ophangplaats CV-combiketel) en de trap naar de 1e verdieping. Toilet: De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer: De royale woonkamer is van het type ‘doorzon’ en is mooi afgewerkt met een parketvloer (tropisch hardhout) en stucwerk op de wanden. Verder heeft u de beschikking over een aangename houtkachel. Keuken: De semi-open keuken is vernieuwd en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze mooie keukeninrichting is geplaatst in een dubbele rechte opstelling, waarvan één deel een spoelschiereiland betreft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een enkele deur kunt u vanuit de keuken de achtertuin bereiken. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Badkamer: de recentelijk gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid (met regendouche en thermostaatkraan), designradiator, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van een handige vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Via een enkele deur kunt u het balkon bereiken. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Slaapkamer 3 : De kleinste slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Toilet De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet. 2e verdieping: Overloop met granito lavet, een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 : De royale slaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze kamer afgewerkt met een parketvloer en behang op de wanden. Buiten Voortuin : De voortuin is netjes aangelegd met wat groen en een looppad naar de voordeur. Verder heeft u de beschikking over een zonnescherm (handmatig bedienbaar). Achtertuin : De keurig aangelegde achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zonnige noordwesten en is voorzien van een achterom, zonnescherm (elektrisch bedienbaar), waterkraan en een berging. Berging : De stenen berging is voorzien van elektra. Kenmerken - 8 Zonnepanelen (eigendom), bj. 2023; - Het platte dak van het dakkapel is vernieuwd in 2020; - Nieuwe keuken; - Spouwmuur-en vloerisolatie; - Keralit gevelbekleding; - Kunststof kozijnen bj. 2020 v.v. zonnescreens; - 10 Groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting; - Energielabel B; - Werkende houtkachel; - Remeha Avanta CV ketel (eigendom), bj. 2015; - Achtertuin op het westen gelegen; - Oplevering in overleg Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.