Direct naar de inhoud
Logo van Recradroom Makelaar

Rijksstraatweg 186 116

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 174.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.340

2% overdrachtsbelasting (€ 3.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 179.840

Koopprijs /m²: € 2.838

Fotogalerij

Rijksstraatweg 186 116 Dordrecht
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde 6-persoons recreatiewoning aan het water – EuroParcs De Biesbosch Stijlvol, ruim en direct aan het Hollands Diep. Deze volledig gerenoveerde recreatiewoning voor zes personen op EuroParcs De Biesbosch combineert modern comfort met een unieke ligging aan het water. Met een strak aangelegde tuin, overkapping, airconditioning en een vernieuwde keukenopstelling is dit een woning die zowel vakantiegevoel als investeringswaarde uitstraalt. Een woonkamer met comfort en uitzicht De lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij grote ramen en de schuifpui geniet u van een prachtig uitzicht op het water en directe toegang tot de tuin. De zithoek is ruim opgezet en voorzien van comfortabele meubels. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas voor optimale isolatie en comfort. Eethoek voor samen genieten De eethoek met een royale tafel voor zes personen vormt de ideale plek voor ontbijt, diner of een gezellige borrel. Dankzij de open indeling sluit deze ruimte naadloos aan op zowel de keuken als de woonkamer. Een keuken met twee gezichten De volledig vernieuwde keuken is praktisch én stijlvol ingericht. Aan de ene zijde bevindt zich een breed aanrechtblad met kookplaat, wasbak en vaatwasser, terwijl de tegenoverliggende zijde ruime kasten en de overige inbouwapparatuur bevat, zoals koelkast en combimagnetron. Deze opstelling zorgt voor veel werkruimte, een moderne uitstraling en optimaal kookcomfort. Slaapkamers voor zes personen De woning beschikt over drie slaapkamers, elk ingericht voor comfort en flexibiliteit: Hoofdslaapkamer – Voorzien van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale kast. Licht, ruim en ideaal om volledig tot rust te komen. Tweede slaapkamer – Twee losse eenpersoonsbedden, praktisch voor gasten of kinderen. Met voldoende kastruimte en een frisse uitstraling. Derde slaapkamer – Voorzien van een stapelbed, ideaal voor kinderen of extra logés. Compact maar slim ingedeeld, zodat de ruimte optimaal benut wordt. Badkamer met moderne uitstraling De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een ruime douche, wastafel met meubel en toilet. Strakke tegels en frisse kleuren geven de ruimte een moderne en verzorgde sfeer. Een tuin die buitenleven stimuleert De strak aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol ingericht. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door buiten zitten, terwijl het uitzicht op het Hollands Diep voor een serene en luxe beleving zorgt. Parkfaciliteiten van EuroParcs De Biesbosch • Binnen- en buitenzwembad • Jachthaven met boothelling • Restaurant en terras aan het water • Speeltuinen en sportvelden • Fiets- en bootverhuur • Animatieprogramma’s in vakanties • Parkshop en wasserette Een omgeving vol natuur en water • Hollands Diep – varen, zeilen en watersport direct voor de deur • Nationaal Park De Biesbosch – natuur, kanoën en unieke vaarroutes • Dordrecht – historische binnenstad met winkels en terrassen • Breda – cultuur, gastronomie en evenementen • Rotterdam – grootstedelijke voorzieningen op korte afstand Kavel Huurgrond Parkeerplaats Eigen parkeerplaats direct bij de woning Eigenaarsmodellen van EuroParcs Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren, dan kunt u de BTW terugvorderen. Waarom investeren in deze woning bij EuroParcs De Biesbosch? Volledig gerenoveerde 6-persoons woning Unieke ligging aan het water van het Hollands Diep Woonkamer met schuifpui en uitzicht op de tuin en het water Luxe keukenopstelling met kookplaat, wasbak en vaatwasser tegenover ruime kastenwand Drie slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen Badkamer met moderne afwerking Strak aangelegde tuin met overkapping Airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen Eigen parkeerplaats bij de woning Gelegen op een park met jachthaven en uitgebreide faciliteiten Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan Investering en verhuurmogelijkheden Deze woning is geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur via EuroParcs. Zo geniet u van uw eigen vakantiehuis én behaalt u rendement wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. De ligging aan het water en de sterke recreatieve vraag maken dit een waardevolle investering. Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd officiële documentatie voor de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Hypotheek berekenen

€ 174.500

Kosten koper (geschat): € 5.340

2% overdrachtsbelasting (€ 3.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 179.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 174.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
190 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.