Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Rijksstraatweg 186 179

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.750

2% overdrachtsbelasting (€ 2.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 149.750

Fotogalerij

Rijksstraatweg 186 179 Dordrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Schitterend afgewerkt (recreatie)chalet, volledig gemeubileerd, met vrijstaande berging en twee parkeerplaatsen, gelegen op een groot perceel eigen grond van 292 m². 365 dagen recreëren mogelijk! Het chaletpark bij het indrukwekkende natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Het chalet is in 2015 vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk, kunststof materiaal. Het chalet is zeer luxe afgewerkt en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel. Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met schuifpui naar de zij-tuin, zeer luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandtoilet, tweede separate toilet, drie slaapkamers en een zij-tuin op het zuidwesten en voortuin op het noordwesten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 66 m², een inhoud van 243 m3 en is zeer energiezuinig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en moderne afwerking die door het gehele chalet is doorgevoerd. De woning is volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer in warme eiken kleurstelling, gecombineerd met nette plafonds waarin stijlvolle inbouwspots zijn verwerkt. Dit zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling die in iedere ruimte terugkomt. Entree: De entree vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit deze hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken, de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische vaste kast. In deze kast bevindt zich de opstelling van de HR CV-combiketel en is daarnaast extra bergruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het functionele karakter van het chalet. Toilet: Het separate toilet is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een antraciet tegelvloer. De ruimte is voorzien van een modern hangtoilet en een fonteintje met een compact kastje, waardoor naast comfort ook praktische opbergruimte aanwezig is. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken vormt het warme en uitnodigende hart van de woning. Dankzij de kamerhoge ramen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De sfeervolle elektrische haard maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. Het hoge plafond met inbouwspots versterkt de luxe uitstraling. De aanwezige inrichting, waaronder het bankstel, de salontafels, de eetkamertafel met stoelen en televisie, blijft achter in de woning, waardoor u hier direct kunt genieten. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zijtuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken: De zeer luxe open hoekkeuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling en afgewerkt met een stijlvol stenen aanrechtblad. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast/vriescombinatie. De dubbele spoelbak en de ruime hoeveelheid kastruimte maken het geheel bijzonder praktisch. Daarnaast blijft de volledige keukeninrichting inclusief keukengerei achter in het chalet, wat zorgt voor een instapklaar geheel. Badkamer: De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een combinatie van lichte en antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is er een modern dubbel wastafelmeubel met spiegel aanwezig, evenals een wandtoilet en een designradiator. Het opengaande raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en praktisch ingericht, waardoor het chalet zeer geschikt is voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van gasten. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een rustige en comfortabele ruimte met een tweepersoonsbed, televisie en een ruime schuifwandenkast. In deze kast bevindt zich tevens de groepenkast en is er volop bergruimte aanwezig. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en is efficiënt ingericht met kasten aan het plafond en twee eenpersoonsbedden, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van kasten aan het plafond en twee eenpersoonsbedden, wat deze kamer ook zeer functioneel maakt. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen aan de voorzijde (210 m²) en zijkant (28 m²) van het chalet en is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en noordwesten. Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de zon gedurende de dag en in de avonduren. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van grind, tegels en sfeervolle plantenborders, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Daarnaast is er een praktische kunststof berging aanwezig voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van het chalet bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor veel gemak en comfort. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van de jachthaven, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers. gunstig gelegen, vlakbij de jachthaven. Omgeving: Het chalet is gelegen op het populaire vakantiepark Resort De Biesbosch, direct naast het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch, net buiten Dordrecht in Willemsdorp. Het park beschikt over een eigen jachthaven waar een aanlegplaats gehuurd kan worden, ideaal voor liefhebbers van varen en recreatie op het water. Met de boot vaart u zo het natuurgebied in. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, waaronder een binnen- en buitenzwembad, sportvelden en speelvoorzieningen voor kinderen. Ook zijn er een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuin aanwezig, waardoor het park geschikt is voor alle leeftijden. Overige: - Het chalet is in 2015 gebouwd en verkeert in zeer nette staat; - Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt; - Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen ca. 50 a 60 % van de koopsom. - De parkservicebijdrage van het park bedraagt € 4.958,24 (2026) per jaar inclusief BTW en inclusief, onderhoud, televisie abonnement, zuiveringsheffing, afval, Videma en netbeheerskosten, zie hiervoor de tabel in de brochure; - HR CV Combiketel (Remeha Avanta, 2015); - De wanden zijn fraai afgewerkt, voorzien van glad glasvliesbehang; - Het gehele chalet is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Gas/water/elektra bedragen € 85,- per maand; - Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-; - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 145.000

Kosten koper (geschat): € 4.750

2% overdrachtsbelasting (€ 2.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 149.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 145.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
243 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.