Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Rijksstraatweg 186 386A

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 99.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.849

2% overdrachtsbelasting (€ 1.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 103.799

Fotogalerij

Rijksstraatweg 186 386A Dordrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai afgewerkt 4-kamer-(recreatie)chalet, met vrijstaande berging en een parkeerplaats, gelegen op een groot perceel EIGEN GROND van 220 m². 365 dagen recreëren mogelijk! Het chaletpark bij het indrukwekkende natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Het chalet is in 2014 vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk, kunststof materiaal. Het chalet is netjes afgewerkt en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel. Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator, drie slaapkamers en een tuin met grote berging en vrij uitzicht, direct aan een vijver. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 47 m², een inhoud van 175 m3 en is zeer energiezuinig. Indeling Begane grond: Entree: Vanuit deze hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken, twee van de drie slaapkamers en een vaste kast met de opstelling van de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2013), de groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar en is er volop bergruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het functionele karakter van het chalet. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken vormt het warme en uitnodigende hart van de woning. Het hoge plafond met inbouwspots versterkt de ruimte. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de derde slaapkamer en de badkamer. Keuken: De luxe open hoekkeuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven en een koel/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine in de keuken aanwezig. Badkamer: De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in witte en antraciet kleurstelling, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een hangend toilet, designradiator en modern wastafelmeubel met spiegel en extra kastruimte aanwezig. Het opengaand raam zorgt voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en praktisch ingericht, waardoor het chalet zeer geschikt is voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van gasten. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een rustige en comfortabele ruimte. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Tuin: De fraai aangelegde tuin is 17 meter breed en 9 meter diep, gelegen aan een vijver en voorzien van tegels, gras en grote kunststof berging voor extra opslagruimte. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de lage bebouwing eromheen is er veel zon in de tuin. Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de zon gedurende de gehele dag. Omgeving: Het chalet is gelegen op het populaire vakantiepark Resort De Biesbosch, direct naast het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch, net buiten Dordrecht in Willemsdorp. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van de jachthaven, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers. Het is mogelijk om in de jachthaven een aanlegplaats te huren. Met de boot vaart u zo het natuurgebied in. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, waaronder een binnen- en buitenzwembad, sportvelden en speelvoorzieningen voor kinderen. Ook zijn er een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuin aanwezig, waardoor het park geschikt is voor alle leeftijden. Overige: - Het chalet is in 2014 gebouwd en verkeert in nette staat; - Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt; - Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen ca. 50 a 60 % van de koopsom. - De parkservicebijdrage van het park bedraagt € 3.872 (2026) per jaar inclusief BTW, zie voor de overige kosten de tabel in de brochure; - HR CV Combiketel (Remeha Avanta, HR, 2013); - De wanden zijn fraai afgewerkt; - Het gehele chalet is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-; - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 99.950

Kosten koper (geschat): € 3.849

2% overdrachtsbelasting (€ 1.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 103.799

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.998

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 99.950 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
175 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.