Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Sandenburg 177

3328EG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Sandenburg 177 Dordrecht

Open huis

Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkdag: Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op vrijdag 9 mei van 13:00 tot 17:00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijd in te plannen. We laten je graag dit leuke huis zien en maken er samen een fijne bezichtiging van! Wow, wat een kans! Wonen op een toplocatie in Sterrenburg III? Dit is je kans! In de geliefde, kindvriendelijke én autoluwe wijk Sterrenburg III vind je deze instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin. Als extra pluspunt parkeer je de auto gewoon op je eigen oprit direct naast de berging aan de voorzijde. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een fraaie woningbrede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en leefruimte op de verdieping. Binnen vind je onder andere drie comfortabele slaapkamers, een strakke, moderne badkamer, een tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorzijde. De woning is volledig voorzien van laminaatvloeren en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling — hier kun je zó in! Ook de ligging is ideaal: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven net wat makkelijker maakt. En dan de tuin… wat een fijne plek! De ruim 10 meter diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon én privacy — perfect om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Kortom: een instapklare woning met alles wat je zoekt, op een fantastische plek. Niet te missen! Highlights: • Bouwjaar: 1976 | Woonoppervlakte: 79 m² | Perceel: 138 m² • Energielabel: C • Eigen parkeerplaats op de oprit • Tuingerichte woonkamer met airco • Keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur • Betonnen vloeren voor extra stevigheid • Woningbrede dakkapel aan de voorzijde • 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airco • Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie • Laminaatvloeren door de hele woning • Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Uitvalscherm op de begane grond achterzijde, screens boven • Zonnige achtertuin van 10 meter diep, gelegen op het westen • Berging (7 m²) aan de voorzijde met buitenkraan • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen • Verkoopvoorwaarden: A-B-C levering • Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Verkoper bepaalt de notaris INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning – perfect voor comfort in elk seizoen. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger of voorraad. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in parallel opstelling, uitgerust met diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een losse oven. Een fijne werkplek met alles binnen handbereik voor de thuiskok. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee van deze kamers liggen aan de achterzijde met screens, waarvan de hoofslaapkamer is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en luchtig aanvoelt. De praktische overloop biedt toegang tot een handige CV-kast met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Opfrissen De moderne badkamer is een waar relax-paradijs. De combinatie van stijlvolle tegels en elektrische vloerverwarming creëert een luxe sfeer. Het wastafelmeubel, het zwevende toilet en de inloopdouche met zowel regen- als handdouche in trendy zwart maken het geheel compleet — de perfecte plek om even te ontspannen. Tuin & Buitenruimte Perceelgrootte: 138 m² De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is strak aangelegd met tegels en biedt door de schuttingen (met achterom) veel privacy – een ideale plek om te ontspannen of buiten te eten. (Fiets)berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen fietsenberging met een buitenkraan, daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte om de auto te parkeren. Fijne woonwijk Ook de ligging van deze woning is absoluut het benoemen waard. Je woont hier in een autoluw en rustig woonerf in de geliefde, kindvriendelijke wijk Sterrenburg III – een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Op korte afstand bevindt zich het prachtige recreatie- en natuurgebied De Elzen, waar je heerlijk kunt wandelen met de hond, fietsen of hardlopen in het groen. Voor sportliefhebbers ligt het uitgebreide sportpark Schenkeldijk vlakbij, met een breed aanbod aan verenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal, hockey, paardrijden, rugby en bootcamp. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van een waterpartij, meerdere scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A16/N3). En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt ook het prachtige Nationaal Park De Biesbosch zich op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Kom snel de voordelen van dit charmante huis zelf ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
319 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.