Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Schaperstraat 50

3317LP Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.924

Fotogalerij

Schaperstraat 50 Dordrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen, licht en heerlijk rustig wonen aan het water… En dat allemaal binnen handbereik van de stad! Aan de Schaperstraat 50 mogen we een verrassend licht en met smaak ingericht hoekappartement aanbieden. Zodra je binnenkomt voel je het al: hier is met liefde en oog voor detail gewoond. Denk aan sfeervolle kleuren, een prachtig sierrozet aan het plafond en grote raampartijen die het groen van buiten naar binnen halen. We nemen je mee naar de woonkamer; wat een licht! Dankzij de hoekligging heb je hier een extra raam, waardoor het de hele dag lekker licht is. Je kijkt zo uit over het groen van het Wielwijkpark en ploft na een lange dag ontspannen neer. Met de aansluitende eethoek heb je bovendien alle ruimte om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. En het mooiste? Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. En dan de keuken, in 2023 vernieuwd en helemaal van nu! De donkere keukenopstelling, het stijlvolle werkblad en het roze tegelwerk zorgen samen voor een eigentijdse uitstraling. Koken met de deur naar het balkon open en de geluiden van buiten op de achtergrond; wat ons betreft de ideale combinatie. Slapen doe je rustig aan de voorzijde, en met de extra kamers is er volop ruimte voor een logeerkamer, een thuiswerkplek óf een hobbykamer. De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Buiten heb je keuze: het zonnige zuidbalkon met uitzicht over het park, óf het tweede balkon voor een beschut, groen plekje. En dan de omgeving: rondom water, volwassen bomen en groen, terwijl je tegelijk binnen no-time in het centrum en op de uitvalswegen zit. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Crabbehof om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging! Indeling: Entree in de afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau en lift, toegang tot het appartement. 4e etage - indeling van de woning: Entree in de hal met laminaatvloer (2023), meterkast en toegang tot de vertrekken. Lichte woonkamer met aansluitend eetgedeelte aan de achterzijde, gelegen op de hoek en daardoor extra licht door het extra raam. Je kijkt uit over het Wielwijkpark en hebt vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuiden. Voorzien van kunststof kozijnen, gestucte wand- en plafondafwerking en een fraai sierrozet. De keuken is in 2023 gerealiseerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en een betegelde wand. Eigen deur naar het balkon. Tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden, met opbergkast; de houten deur en het houten paneel zijn in 2025 geschilderd. Inpandige badkamer (2023), volledig betegeld, met inloopdouche en regendouche, wastafelmeubel, elektrische radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Separaat toilet, voorzien van een nieuw fonteintje en nieuw plafond, sfeervol betegeld. Slaapkamer 1 aan de voorzijde; ruime en sfeervol afgewerkte kamer met behang en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 aan de voorzijde; nu in gebruik als werk-/hobbykamer, met vaste kast en een deur naar het balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, momenteel in gebruik als opslagruimte; hier is tevens de was-aansluiting gesitueerd. Algemeen: Licht 4-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping, met een prachtig uitzicht over het Wielwijk park. Gelegen in een net verzorgd complex, voorzien van een lift. Energielabel E, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is in 2023 grondig vernieuwd. Daarbij zijn de vloeren, wand- en plafondafwerking, de keuken, de badkamer, de elektra en de waterleidingen vernieuwd. Warm water via een Thermex boiler van 64 liter (geplaatst in 2023). Twee balkons (achterzijde op het zuiden, voorzijde op het noorden). Eigen berging in de onderbouw. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €278,- per maand. Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend; alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.