Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Schipbeekstraat 19

3313AP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Alblasserdam

Fotogalerij

Schipbeekstraat 19 Dordrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, comfortabel wonen op een ruim perceel in Dordrecht! Stap binnen in Schipbeekstraat 19, een verrassend ruime hoekwoning met het comfort en de luxe waar menig (jong) gezin van droomt! Dit verzorgde woonhuis, uit 1969 maar volledig gemoderniseerd, vind je in het vriendelijk ogende Staart-Oost: een rustige, groene wijk aan de rand van Dordrecht, waarna je zo in het gezellige centrum staat. Hier wonen betekent vooral: thuiskomen! Nog voor je de sleutel in het slot steekt, valt de fraaie voortuin al op als uitnodigend visitekaartje. Je loopt naar de entree via deze nette tuin, die zomer en winter even verzorgd voor de dag komt. Deze hoekwoning profiteert niet alleen volop van privacy dankzij de ligging aan het einde van de straat, maar ook van extra ruimte rondom. Eenmaal binnen verbaas je je over de strakke, moderne afwerking. De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk gevoel. Meteen links om de hoek tref je de lichte woonkamer aan: een fijne ruimte met grote raampartijen en een ideale indeling. Het pronkstuk van het huis? Dat is zeker de luxe open keuken aan de achterzijde. Hier kook je de heerlijkste maaltijden met gemak; moderne inbouwapparatuur, voldoende werkblad – alles is aanwezig. Tijdens het koken houd je eenvoudig een oogje in het zeil op spelende kinderen in de tuin. Het aansluitende eetgedeelte maakt dineren tot een echt feest, avond aan avond. Zet je de tuindeuren open, dan sta je in een keurige achtertuin met fraaie overkapping aan de achterzijde. Hier geniet je beschut van lange zomeravonden en ben je in een handomdraai gastheer voor een barbecue. Niet alleen handig voor de gezellige momenten, maar ook praktisch gedacht: er is volop ruimte voor speelgoed, fietsen en tuinspullen. De garage aan de zijkant van de woning met carport is ideaal voor wie klust of extra bergruimte nodig heeft, en voorzien van een laadpaal – dus klaar voor de elektrische toekomst! De bovenverdieping biedt meer dan voldoende slaapvertrekken en is geheel afgestemd op de huidige woonwensen van starters, jonge gezinnen of doorstromers. Loges, gezinsleden of thuiswerkers – iedereen vindt hier zijn plek. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dit huis biedt, met 248 m2 perceeloppervlakte, opvallend veel buitenruimte ten opzichte van andere woningen in de buurt. Volledig geïsoleerd en voorzien van het energielabel B, weet je zeker dat de maandelijkse lasten binnen de perken blijven – én dat je duurzaam woont. Staart-Oost is een wijk waar voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Scholen, supermarkten, het openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatie: het ligt allemaal op korte afstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. Kortom: Schipbeekstraat 19 combineert het beste van twee werelden. Een solide woning, waar aandacht is besteed aan elke vierkante meter en aan duurzaamheid. Hier begin je zorgeloos aan de volgende woonfase, of je nu starter bent, je eerste gezin sticht, of juist wilt doorgroeien naar net iets groter. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf het huiselijke gevoel aan de Schipbeekstraat! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met moderne meterkast (uitgerust met een vernieuwde groepenkast) en praktische bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u van veel daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de achtertuin gaat u naar de garage, die naast parkeergelegenheid ook volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten kamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten, waardoor u beschikt over veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een derde kamer die ideaal gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet, en vormt daarmee een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een royale zolderkamer, die dankzij het aanwezige dakraam en de dakkapel geniet van veel daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de keuze is aan u. Door de ruime opzet en het praktische gebruik van de beschikbare vierkante meters is dit een volwaardige extra woonlaag. Tuin Voortuin: De voortuin van deze hoekwoning, gelegen op het westen, maakt direct een verzorgde indruk. Dankzij de carport en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is er altijd plaats voor één of mogelijk zelfs meerdere auto’s, praktisch én comfortabel. De frisse bestrating geeft de tuin een nette en eigentijdse uitstraling, terwijl de borders met groen en sierlijke beplanting zorgen voor een vriendelijke, uitnodigende sfeer. Een voortuin die niet alleen functioneel is, maar ook stijlvol aansluit bij de woning en prettig oogt bij binnenkomst. Achtertuin: De brede achtertuin van deze hoekwoning is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het oosten profiteert u van de ochtend- en middagzon, terwijl de breedte van de tuin ervoor zorgt dat er altijd zonnige hoekjes te vinden zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met beplanting die zowel in de zomer als in de winter groen blijft, waardoor er altijd een frisse en levendige uitstraling is. Blikvanger is de ruime overkapping van ca. 14 m²: een ideale plek voor een lounge- of eethoek waar u in alle seizoenen comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue of een knusse avond in het voor- of najaar, deze overkapping verlengt uw woonruimte op een aangename manier. Daarnaast biedt de tuin praktisch gemak. Via de achterzijde is er toegang tot de garage, die zich naast de woning bevindt. Zo kunt u eenvoudig via de garage de achtertuin bereiken – handig voor fietsen, tuinspullen of gewoon een directe doorgang naar buiten. Een tuin die zowel praktisch als sfeervol is, en een echte meerwaarde vormt bij deze hoekwoning. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met garage, ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3319 AP Dordrecht, Schipbeekstraat 19, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 1856, groot twee are acht en veertig centiare;; • Eigen grond • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlak: 113m² (inhoud: circa 366³) • Garage van 18 m2 en een ruime carport • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2009 • 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 • Energielabel B geldig tot 04-09-2035 • Oplevering in overleg, • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 28 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.