Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Schotelstraat 48

3314XT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 3.912

Fotogalerij

Schotelstraat 48 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke half vrijstaande eengezinswoning te koop in de wijk Oud Krispijn van Dordrecht In de charmante Schotelstraat 48, gelegen in de wijk Oud Krispijn te Dordrecht, bevindt zich deze unieke woonhuis uit 1933. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle plek om thuis te komen. Historisch karakter met moderne voorzieningen Bij binnenkomst ervaar je direct de perfecte combinatie van historische elementen en eigentijdse afwerkingen. De woning is energiezuinig met een label B en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat. Bovendien is de badkamer en het toilet recent hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je geniet van luxe en modern gemak. Fijne buitenruimte voor en achter. De woning biedt voldoende ruimte, inclusief een besloten tuin van 26 m2 waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling en nodigt uit om je gasten met trots te ontvangen. Kom langs en laat je verrassen! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met alle moderne gemakken? Kom dan snel langs om deze prachtige woning te bezichtigen. Het is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk van je leven te starten. Laat je verrassen door de warme sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak van Schotelstraat 48 jouw thuis! Indeling Bij binnenkomst op de begane grond valt direct op hoe verzorgd deze woning is afgewerkt. De gehele verdieping is voorzien van strak geschilderde en gesauste wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de grotendeels aanwezige dubbele beglazing geniet u hier bovendien van extra comfort en goede isolatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam klimaat, maar ook bijdraagt aan een nette en opgeruimde uitstraling zonder radiatoren. De keuken is gesitueerd in een praktische hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u tevens de opstelling van de CV-ketel. De toiletruimte op de begane grond is recent gerenoveerd en netjes afgewerkt in eigentijdse stijl. Via de achterdeur bereikt u de beschutte achtertuin, een fijne en besloten buitenruimte met veel privacy. Deze tuin biedt bovendien een praktische achterom via het zijpad — ideaal voor fietsen of het eenvoudig bereiken van de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, elk voorzien van dubbele beglazing voor een goede isolatie en aangenaam wooncomfort. De kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en eigentijdse betegeling — een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op de overloop is een praktische opstelplaats gecreëerd voor een wasmachine en/of droger, waardoor u eenvoudig alles bij de hand heeft zonder ruimteverlies elders in de woning. Deze verdieping sluit naadloos aan op het nette en verzorgde karakter van de rest van het huis, met moderne voorzieningen en een doordachte indeling. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met tuin en verder toebehoren, staande en gelegen te 3314 XT Dordrecht, Schotelstraat 48, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8637, ter grootte van vierennegentig centiare (94 ca) •Eigen grond •Bouwjaar: 1933 •Woonoppervlak: 73,5² (inhoud: 269m³) •Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2004 •Schuur circa 2m² aan achterzijde perceel •Energielabel B geldig tot 07-07-2035 •In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen en niet zelfbewoningsclausule. •Oplevering in overleg (kan snel) •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
269 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.