Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Schuttevaerkade 161

3311RB Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.623

Fotogalerij

Schuttevaerkade 161 Dordrecht
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant half vrijstaand herenhuis met groot dakterras en eigen parkeerplaats, gelegen aan het water en nabij het historische centrum, een locatie om van te dromen! Schuttevaerkade 161 is een verrassend ruim en compleet herenhuis met een fraai afwerkingsniveau, meerdere woonlagen, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een eigen parkeerplaats direct naast de woning en een royaal dakterras. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die groots wil wonen op een centrale en levendige locatie. Hier woon je direct aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht, met het water letterlijk voor je neus! Een unieke combinatie van levendigheid en rust: alle voorzieningen, winkels, horeca en het station zijn dichtbij, terwijl je thuis geniet van ruimte, licht en privacy. De woning is gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd. Het geheel is verdeeld over 4 woonlagen en een dakterras, wat een fenomenaal uitzicht geeft over het vaarwater en omgeving. INDELING Begane grond Via de ruime hal met meterkast (modern, glasvezel) is er toegang tot een slaap-/werkkamer, badkamer en een inpandige berging met trapkast. De slaapkamer is ruim en aan de voorzijde gelegen en kan ook prima functioneren als een aparte werkruimte. Aansluitend is een kleine badkamer gesitueerd, voorzien van een hoekdouche, wastafel, spiegelkast, designradiator en toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. De inpandige berging bevindt zich aan de achterzijde en heeft een directe ontsluiting naar buiten toe. Hier vind je veel berg- en kastruimte én plek voor het stallen van fietsen. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een stortbak, de CV-installatie en de unit van de afzuigingsinstallatie. Extra comfortabel: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, direct naast de woning, op een afgesloten terrein. Eerste verdieping Deze verdieping vormt het hart van de woning. De ruime en lichte woonkamer met uitzicht over het water voelt direct prettig aan dankzij de grote en vele raampartijen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en spachtelputzwanden. De moderne hoekkeuken is aan de achterzijde van de kamer gelegen en in hoekopstelling geplaatst, met een 6-pits gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. Verder is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Dankzij de open indeling is dit een fijne plek waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping Hier treft je 2 royale slaapkamers aan, waarvan één kamer over een inloopkast beschikt. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is ruim en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. De inrichting bestaat uit een badmeubel met 2 spoelbowls en verlichte en verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche, designradiator en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Derde verdieping Deze verdieping is een absolute eyecatcher. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een separate werk-/loungeruimte die gescheiden is middels een glazen schuifpui. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water. In de slaapkamer is een groot vast bed gesitueerd en een grote vaste kast met open vakken en inbouwspots. Door deze kast is de overloop netjes gescheiden van de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er middels een schuifdeur toegang tot een ruime inloopkast met verlichting. De badkamer is ruim en ingericht met een groot hoekbad, toilet, vaste wastafel met spiegel en designradiator. De ruimte is verder volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Vierde verdieping Via een kleine overloop is het riante dakterras toegankelijk. Het dakterras is ruim en biedt een heerlijke buitenruimte midden in de stad; perfect om te loungen, te ontspannen en te genieten van alles om u heen. Het gehele terras is netjes betegeld en biedt genoeg plaats om een grote loungebank en eettafelset te plaatsen. Hier kunt u alle kanten van de omgeving bekijken, met aan de voorzijde het prachtige water met de aangelegde boten en opzij kijkt u over het grote vaarwater. Op het terras is verder nog een buitenkraantje en elektra-punten aanwezig. Bijzonderheden: • Riant half vrijstaand herenhuis gelegen aan het vaarwater • Gelegen nabij de historische binnenstad en voorzieningen • Ideaal voor grote gezinnen • Ruime living met prachtig uitzicht • Ruime hoekkeuken voorzien van alle gemakken • 4 royale slaapkamers en 3 badkamers! • Groot dakterras met vrij gevoel en uitzicht richting water • Ruime inpandige berging met veel kastruimte • Rondom is de woning voorzien van draai-/kiepramen • Eigen parkeerplaats direct naast de woning op afgesloten terrein (€ 15,27 per maand) • De woning beschikt over energielabel A. • Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
703 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.