Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Simon Vestdijk-erf 162

3315CW Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Simon Vestdijk-erf 162 Dordrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders in Dordrecht staat deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht op water en groen. De woning beschikt over ca. 105 m² woonoppervlakte, ligt op 131 m² eigen grond en heeft energielabel B. Er is bovendien mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. De lichte woonkamer van ca. 9 meter diep met open keuken en grote raampartijen biedt een ruimtelijk gevoel en mooi uitzicht op de vijver. De ca. 12 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige westen. De woning is verder netjes onderhouden en zo is onlangs nog het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Met 4 slaapkamers, een badkamer en aparte wasruimte is de woning ideaal voor (jonge) gezinnen of thuiswerken. De woning ligt aan het Simon Vestdijkerf in een rustige, groene omgeving met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Winkelcentrum Bieshof, het Wantijpark en het centrum van Dordrecht zijn snel bereikbaar, evenals station Dordrecht Stadspolders met goede verbindingen richting o.a. Rotterdam. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Interesse? Plan snel een bezichtiging! INDELING Entree Via een ruime hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen + glasvezelinternet), een separaat toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime woonkamer met open keuken is circa 9 meter diep. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt en gesausd. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Open keuken De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een modern keukenblok. Boven het werkblad bevindt zich een verlaagd plafond (koof) met inbouwspotjes. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Via openslaande kunststof deuren heb je direct toegang tot de riante achtertuin. Eerste verdieping Via een draaitrap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuidoosten. Deze kamer beschikt over houten kozijnen met een draaiend raam. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, op het noordwesten, en beschikt over een kunststof Velux dakraam. Slaapkamer 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde op het noordwesten en voorzien van een kunststof Velux dakraam. Badkamer De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel in antracietkleurige afwerking. Daarnaast is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met een Velux dakraam. Daarnaast is er een separate berging met wasruimte en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2007). Voortuin De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een gezellig zithoekje. Een groene border met plantenbakken zorgt voor een natuurlijke afscheiding en een verzorgde uitstraling. Achtertuin De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is grotendeels bestraat en beschikt over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Algemeen • Woonoppervlakte 105m2 • Perceeloppervlakte 131m2 • Aantal slaapkamers 4 • Bouwjaar 1984 • Energieklasse: B • Kindvriendelijke wijk Stadspolders Oplevering in overleg,

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.