Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Singel 250

3311KV Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.360

Fotogalerij

Singel 250 Dordrecht
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en veelzijdig herenhuis met zonnige tuin op het zuiden, sauna, souterrain en energielabel A Dit bijzondere en royale herenhuis uit 1950 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne duurzaamheid. Met meerdere woonlagen, diverse slaapkamers, twee complete keukens, meerdere badkamers, een sauna, een ruim souterrain en verschillende buitenruimtes beschikt deze woning over uitzonderlijk veel gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezigheid van onder meer 9 zonnepanelen, een warmtepomp, een zonneboiler en energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor comfortabel wonen en een centrale ligging uitstekend samengaan. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Tevens bereikt u vanuit de hal het ruime souterrain. De royale woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De crèmekleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Het ruime souterrain beschikt over elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of andere doeleinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een extra kamer, een praktische bergkast en een volledig betegelde toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale living met een tweede keuken. Deze keuken is uitgerust met een; close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, vriezer en koelkast. Dankzij de vele kast- en bergruimte is deze verdieping bijzonder praktisch ingericht. Vanuit de living is het aangrenzende balkon bereikbaar. Karakteristieke kamer-en-suite deuren maken het mogelijk een gedeelte van de living af te sluiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ingebouwde bergkasten. Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van stijlvolle buitenjaloezieën. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische wasruimte, een volledig betegelde separate toiletruimte en een badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en maatwerkkasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt toegang tot een riant terras. Ook op deze verdieping zijn aan de achterzijde buitenjaloezieën aanwezig. Derde woonlaag De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een meterkast. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een houten vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde zijn eveneens buitenjaloezieën geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen sauna, waardoor hier een heerlijke plek is gecreëerd om volledig tot rust te komen. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt gedurende de gehele dag volop zon. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voorzien van elektra en verlichting. Ook is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Kortom, een bijzonder ruim en veelzijdig herenhuis waar karakter, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 253m2 - Inhoud: 804m3 - Verwarming middels een CV ketel en hybride warmtepomp die naadloos samenwerken beide Remeha - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van ca. 3600 KwH - Woning is volledig voorzien van HR++ beglazing - Zonzijde van de woning is voorzien van ambiance buiten jaloezieën - Zonnescherm/regenscherm - De woning is voorzien van diverse luxe waaronder 2 badkamers en een sauna - Zeer centraal gelegen in het centrum van Dordrecht - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.