Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Singel 358

3311HM Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.587

Fotogalerij

Singel 358 Dordrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

138 m² woonoppervlakte | Karakteristiek stadspand uit 1890 | Tuin op het zuidwesten | Energielabel C Karakter, ruimte en een unieke ligging komen samen in dit karakteristieke stadspand aan de Singel in Dordrecht. Met 138 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers, een terras én een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een combinatie die zelden voorkomt in de Dordtse binnenstad. Stel je voor: wonen in een sfeervol stadspand met hoge plafonds, glas-in-loodramen en massief houten vloeren, op loopafstand van het historische stadscentrum. Wanneer heb jij voor het laatst een woning gezien die zoveel karakter uitstraalt? Singel 358 is een karakteristiek stadspand uit 1890 met authentieke details die direct in het oog springen. Tegelijkertijd is de woning op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor sfeer en comfort hier mooi samenkomen. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de woning over verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en dubbele buitenruimte. De buurt De Singel is geen gewone straat. Je woont hier midden in het hart van Dordrecht, een van de oudste steden van Nederland, waar geschiedenis en dagelijks leven hand in hand gaan. Steek de deur uit en je staat tussen de karakteristieke gevels, gezellige terrassen en onafhankelijke winkels van de binnenstad. De weekmarkt, de Groothoofdspoort en de Voorstraat liggen op slechts enkele minuten lopen. Tegelijkertijd heeft Dordrecht alles wat je nodig hebt: goede scholen, supermarkten om de hoek en een bruisende horeca. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Dordrecht ligt op circa zeven minuten lopen, van waaruit je directe verbindingen hebt richting Rotterdam, Breda en Utrecht. Met de auto ben je snel op de A15 en A16. Parkeren doe je met een vergunning in de straat en omgeving. Singel 358 Je opent de voordeur en stapt direct in een andere wereld. De entree verwelkomt je met een klassieke zwart-wit dambordvloer, hoog betimmerde wanden en plafond en een karakteristieke glas-in-loodruit tussen de entree en de hal die het licht op een sfeervolle manier binnenlaat. Links de trap naar boven, rechts het separate toilet en voor je de doorgang naar de rest van de begane grond. Aan de straatzijde vind je de eerste slaapkamer. De karakteristieke luiken geven de kamer een eigen sfeer en zorgen samen met de hoge ramen voor prettig daglicht. Een rustige plek, pal aan de Singel. Loop je door naar achteren, dan kom je in de grote slaapkamer. Schuif je de houten schuifdeur open, dan stap je de ensuite badkamer in. In 2025 opnieuw betegeld: witte wandtegels, een opvallend blauw geschilderd plafond, een glazen douchecabine met zwart stalen frame en regendouche, een houten wastafelmeubel met opzetwasbak en een ronde spiegel. Bijzonder afgewerkt. Vanuit dezelfde slaapkamer bereik je ook de bijkeuken met witgoedaansluiting, en via de achterdeur stap je de tuin in. Die is bovendien bereikbaar via een afgesloten pad vanaf de straat. Neem de vaste trap naar de eerste verdieping en je begrijpt meteen waarom deze woning zo bijzonder is. Woonkamer, eetkamer en keuken vormen één grote open ruimte van bijna 48 m². Het hoge plafond met zichtbare houten balken, de glas-in-loodramen aan de voorzijde en de doorgaande massief houten vloer geven de ruimte een warmte en allure die je direct raakt. Aan de straatzijde is ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, is plek voor een grote eettafel voor zes tot acht personen. De gemetselde schouw met gesloten houtkachel, houten omlijsting en dambordtegels trekt meteen de aandacht. Loop je door naar achteren, dan kom je in de keuken: een strakke witte L-opstelling met betonlook aanrechtblad, inbouwoven in een hoge kastenwand, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine (2023), koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek voor de ochtendkoffie of een glas wijn aan het einde van de dag. Nog een trap hoger en je bereikt de tweede verdieping, met twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte, heeft vaste kasten en beschikt daarnaast over ingebouwde zonnewering. Vanuit deze kamer is er bovendien een interessante mogelijkheid voor het creëren van een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft witte jaloezie-kledingkasten over de volle breedte van de wand. Beide kamers hebben dakkapellen die het daglicht goed binnenlaten. De badkamer op deze verdieping is vernieuwd in 2021 en voorzien van vloerverwarming. De afwerking is doordacht: metro-wandtegels met zwarte voegen, donkere hexagonale vloertegels en warm oker geschilderde wanden boven de tegels. Een inloopdouche met zwart frame en regendouche, een hangtoilet en een houten wastafelmeubel met opzetwasbak en ronde spiegel maken het geheel compleet. Terug op de begane grond wacht de achtertuin. Gelegen op het zuidwesten, voorzien van een overkapping en het hele jaar door een fijne buitenplek. Bereikbaar via de bijkeuken én via een afgesloten pad vanaf de straat. Kortom Singel 358 combineert karakter, ruimte en moderne voorzieningen op een unieke locatie in de Dordtse binnenstad. Een sfeervol stadspand met verrassend veel leefruimte, dubbele buitenruimte en authentieke details. Wil jij dit met eigen ogen beleven? Plan dan snel een bezichtiging. Kenmerken • Woonoppervlakte: 138 m² • Bouwjaar: 1890 • Energielabel: C • Beglazing: HR, HR+, HR++ en enkel glas (voordeur en glas-in-loodramen woonkamer) • Verwarming: CV-ketel Remeha Avanta 28C (2010, eigendom) • Bijkeuken met aansluiting witgoed • Separaat toilet in hal begane grond • Badkamer 1 (begane grond): douche en wastafel, ensuite bij slaapkamer, opnieuw betegeld 2025 • Badkamer 2 (tweede verdieping): douche, hangtoilet, wastafel, vloerverwarming, vernieuwd 2021 • Keuken ca. 2015, vaatwasser vervangen 2023, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer • Terras (eerste verdieping, achterzijde, zuidwesten) • Achtertuin op het zuidwesten met overkapping • Mogelijkheid tot realiseren dakterras aan achterzijde • Meterkast vernieuwd 2025 • Beschermd stadsgezicht • Eigen grond • Oplevering: in overleg, gewenst vanaf eind juli 2026 Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.