Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Singel 530

3311HP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 3.272

Fotogalerij

Singel 530 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter & statigheid aan de Singel; dat is de Singel 530 in Dordrecht Gelegen aan één van Dordrecht’s meest chique waterlopen, wacht dit markante herenhuis van rond 1898 op een nieuwe eigenaar met oog voor historie én toekomst. Met een royale woonoppervlakte van circa 305m² en een inhoud van maar liefst 1.260m³, biedt deze woning ongekende ruimte voor levenslust en wooncomfort, in een omgeving die monumentale allure ademt. Stap binnen via de hoge entree, waar authentieke originaliteit al direct op u wacht, denk aan hoge plafonds, glas-in-lood details, paneeldeuren, en-suite deuren, originele schouwen, een serre en marmeren vloeren. De ruimte baadt in daglicht en nodigt uit tot stijlvolle leef-, eet- of werkgedeelten. De woonkamer ademt elegantie; de vele kamers en verdiepingen bieden talloze indelingsmogelijkheden, van riante suites tot intieme werk- of ontspanningshoeken. Een van de grootste pluspunten is de betoverende tuin op het Zuiden met een schuur en een achterom: ruim 112m² met volwassen beplanting en een tuinstructuur die doet denken aan weleer. Hier geniet u van volop privacy en rust, terwijl op loopafstand de historische binnenstad en stationsgebied te vinden is. Dat is overigens niet het enige "buiten "wat u heeft er is aan de straatzijde een gebouwbreed balkon en aan de achterzijde beschikt een van de slaapkamers over een prachtig groot dakterras, met natuurlijk uitzicht op de heerlijke tuin. De ligging is een absolute troef: midden in de 19e-eeuwse schil van Dordrecht! Centraal, charmant, en met een warme stadsdynamiek waar winkels, musea en openbaar vervoer binnen fietsbereik te vinden is. Waarom Singel 530 uw hart zeker zal veroveren? Een solide basis met authentieke allure uit de belle époque, klaar voor moderne verdieping. Ruimtelijk comfort met meer dan 300 m2 woonoppervlakte en een geweldig balkon en een schitterende, groene buitenruimte van meer dan 110 m2. Een historische ambiance, met de belofte van veel potentieel én privacy. Oproep aan potentiële kopers Kortom bent u op zoek naar een woonomgeving met karakter, ruimte én uitstraling? Wilt u wonen in een woning met historische allure, waar vroeger Savornin Lohman gewoond heeft ? én moderne potentie? Kijkt u dan eerst even op singel530.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we samen met u dit fraaie pand gaan ontdekken. Laat u verrassen door de grandeur, de mogelijkheden én de unieke sfeer van dit Dordtse monument, misschien wel uw droomhuis ? Ik zal u in ieder geval met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit machtige pand. Algemeen; Authentiek gebrandschilderd glas in tochtdeur Prachtige wijnkelder ! met een hoog plafond en een originele tegelvloer ( en altijd droog!) Originele houten vloerdelen Zeer ruime overlopen Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
1260 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.