Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Sint Jorisweg 33

3311PK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Sint Jorisweg 33 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Stadse charme met een vleugje luxe! Wonen aan de Sint Jorisweg 33 betekent het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven van Dordrecht binnen handbereik, maar dan in een rustige, bijna verborgen straat naast het Kunstmin. Stap de deur uit en je wandelt zo naar het Merwesteinpark voor een frisse neus, een rondje met de hond of gewoon wat rust tussen het groen. Of trek juist de andere kant op en geniet van het historische centrum! De winkels, de gezellige terrassen, Villa Augustus, het Energiehuis… Alles ligt letterlijk op loopafstand. Binnen vind je een ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen, met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers, dát zie je zelden! De lichte woonkamer met grote raampartijen straalt sfeer en ruimte uit en de nette keuken sluit daar perfect op aan. En dan de bovenste verdieping… Daar is zelfs een extra keukenblok gemaakt! Ideaal voor een thuiswonende puber of iemand die graag zijn eigen verdieping heeft. Genieten van een kop koffie op je balkon, even naar de stad wandelen of juist de rust opzoeken in het park… Hier kan het allemaal. Kortom: een plek waar de stad en het thuisgevoel moeiteloos samenkomen. Indeling: Hal met trapopgang en meterkast (13 groepen + dubbele groep, slimme meter, glasvezel aansluiting). 1e verdieping: Hal met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toilet, half betegeld, met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, met open keuken en toegang tot het royale dakterras. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen en een deur naar het dakterras. De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie en een vaatwasser. Het dakterras is een ware oase van rust, je vergeet haast dat je vlakbij het centrum van Dordrecht zit! Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, voorzien van rubber tegels en balustrade en kijkt uit op een grote binnentuin. Terug naar binnen, daar vinden we aan voorzijde de slaapkamer met toegang tot de badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De overloop van deze verdieping is wel heel bijzonder, hier is namelijk een volwaardige keuken te vinden! In het verleden werd deze verdieping verhuurd, waarbij het functioneerde als volwaardig appartement! Ideaal voor de kinderen die hier hun eigen plek hebben en op die manier zelfstandig kunnen wonen. De keuken bestaat uit een wandopstelling met apart kastendeel en is voorzien van een spoelbak, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie en bergruimte. Tevens bevindt zich hier een kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra) en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een brede dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede badkamer is gelegen aan de zijkant, deze ruimte is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Algemeen: - Ruime bovenwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. - Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Dordrecht, park Merwestein, theater Kunstmin, de bioscoop, het Dordts Museum en nog veel meer! - Actieve VvE, bijdrage €124,- per maand. - Appartement voorzien van 4 zonnepanelen. - Het pand is deels gefundeerd op houten palen, bouwkundig onderzoek naar de fundering is beschikbaar. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.