Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Slangenburg 283

3328DZ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Slangenburg 283 Dordrecht
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verrassende 3-kamerappartement in Sterrenburg heeft nét dat beetje extra! Naast de twee slaapkamers beschikt de woning over een extra gecreëerde kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook aan buitenruimte geen gebrek: u geniet van een ruim balkon van circa 26 m² én een heerlijke tuin van circa 60 m². Parkeren doet u comfortabel op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Slangenburg 283 ligt op loopafstand van natuurgebied De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels dichtbij. De Albert Heijn, de bushalte en het park liggen zelfs letterlijk om de hoek Appartement 1e verdieping INDELING Met de trap of schuine helling bereikt u de 1e etage. Via de overdekte galerij loopt u vervolgens naar het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, bergkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met een heerlijk ruim terras op het oosten – een fijne plek om in alle rust te genieten van het vrije uitzicht. Liever wat beschutter zitten? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Via de trap vanaf het terras bereikt u de lagergelegen tuin van circa 60 m². Alle ramen aan de terraszijde (woonkamer én slaapkamers) zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de woonkamer is de extra kamer bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplek of extra berging. De ruime halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam is er een prettige lichtinval. De keuken is vergroot doordat de voormalige berging erbij is betrokken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Aan de gezellige eetbar kunt u heerlijk borrelen of maaltijden direct serveren. De keuken beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een elektrische kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De grote dubbele koelkast is ter overname. De deur naast de keuken geeft toegang tot de hal met deur naar het toilet, de cv/wasruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers. Daarnaast heeft deze hal 2 grote vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Het keurige toilet is half betegeld en heeft een fonteintje. In de naastgelegen berging is de cv-installatie te vinden, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De nette badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met douche en een wastafel met een handige spiegelkast. Slaapkamer 1 sluit direct aan op het balkon. Via de deur stapt u direct het grote terras op. De grote kledingkast blijft achter. Slaapkamer 2 is kleiner van formaat, maar een prima slaapkamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer. Buiten Over de volledige breedte van het appartement grenst aan de woonkamer een heerlijk royaal terras van ca. 26 m² gelegen op het oosten. Via de trap bereikt u de verrassende tuin van ca. 60 m². Deze ruime tuin biedt volop kansen om geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een schuur voor extra bergruimte, een sfeervolle veranda of een groene tuin voor de liefhebber met groene vingers. Mogelijkheden genoeg! Parkeren De eigen overdekte parkeerplaats bevindt zich onder het complex. Deze parkeergarage is eenvoudig te openen met behulp van uw eigen ‘tag’. De ligging Slangenburg 283 ligt in de geliefde wijk Sterrenburg 3 met het openbaar vervoer, het park, diverse scholen en de supermarkt om de hoek. Het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch ligt ook op loopafstand. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1980 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 83 m² Inhoud: ca. 264 m³ Aantal kamers: 4 (voorheen 3) Slaapkamers: 2 Terras (oost): ca.26 m² Tuin (oost): ca.60 m² Parkeren: Overdekt in afgesloten parkeergarage (1 auto) Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9149 A7 appartement) Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9149 A73 (parkeren) Energielabel: C Verwarming: CV, AWB (2015) Elektra: 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar Bijdrage VvE: € 197,28 per maand (inclusief € 17,13 bijdrage eigen parkeerplaats in overdekte garage) Oplevering: in overleg AFMETINGEN Appartement, 1e verdieping - Hal/entree: ca. 2.23 x 1.58 m; - Woonkamer: ca. 4.55/2.23 x 8.21/4.43 m; - Werk-/hobby-/logeerkamer ca. 2.22 x 1.80 m; - Keuken: ca. 4.56 x 2.96/2.66 m; - Hal: ca. 2.5 m²; - Toilet: ca. 0.90 x 1.22 m; - Berging/CV/wasruimte: ca. 1.43 x 1.22 m; - Badkamer: ca. 2.70/2.10 x 1.70 m; - Slaapkamer 1: ca. 2.70 x 4.53 m; - Slaapkamer 2: ca. 1.80 x 2.74 m. Buiten - Terras (oost): ca. 9.35 x 2.74 m; - Tuin (oost): ca. 9.35 x 6.50 m. Parkeergarage - Overdekte parkeerplaats, standaard afmeting. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.